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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ

東京都中央区勝どき3丁目16-5 | 築19年 | 29戸

推定相場
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は176.6万円。周辺エリア平均（146.7万円）を20.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201420162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.1万/㎡から2026年は176.6万/㎡へ、12年間で91.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には123,500円へ、55.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・25件）で、平均6,919万円です。1LDKが最も高く平均6,919万円、1Kは平均3,714万円です。
1K
3件
3,714万
1LDK
25件
6,919万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 3,714万 3,388万 3,927万
1LDK 25件 6,919万 5,739万 8,302万

階数別の㎡単価

1-3階
106.3万/㎡
12件
4-7階
94万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目16-5
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積22.57m² ～ 42.46m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社多田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -
ブライズ東京キャナル 2007 24戸 116.0万 2,400万
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万
チェレスティーノ 2009 29戸 136.5万 5,480万
ログ勝どき 2015 38戸 135.6万 5,850万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
セザールベイサイド勝どき 2003 28戸 156.3万 11,980万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232026
1LDK 86.5万 105.5万 85.0万 89.3万 101.3万 109.3万 110.2万 176.6万
1K 87.7万 - 101.9万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 40㎡〜 7,499万 176.62万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 7,499万 176.62万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 110.23万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,890万 115.17万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,390万 103.4万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,300万 101.28万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.03万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 89.5万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,690万 86.91万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,450万 81.26万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,690万 86.91万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 101.91万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.52万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.32万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,960万 93.27万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.96万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 87.73万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,960万 93.27万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 96.59万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.32万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,960万 93.27万/㎡
2014年8月 高層 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.45万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.45万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,450万 81.26万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.97万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,960万 93.27万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.74万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額91,461円。1LDKなら月額148,700円が相場です。
1K
91,461円
79,500〜131,000円
1LDK
148,700円
135,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
26件
10〜15万
17件
15〜20万
10件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,745円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,899円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,721円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,957円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,768円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,855円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,766円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,855円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,633円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,766円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,564円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,486円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,533円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,368円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,564円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 108,000円 4,785円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,297円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,651円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,855円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,943円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 86,500円 3,832円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,522円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 101,000円 4,475円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,810円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,651円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,253円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 126,000円 5,583円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 131,000円 5,804円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,544円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 87,500円 3,877円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。