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チェレスティーノ

東京都中央区勝どき3丁目15-7 | 築17年 | 29戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201120142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の87万/㎡から2024年は136.5万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2020年には156,500円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・28件）で、平均6,608万円です。1LDKが最も高く平均6,608万円、ーは平均6,330万円です。
ー
2件
6,330万
1LDK
28件
6,608万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,330万 6,088万 6,571万
1LDK 28件 6,608万 5,732万 8,120万

階数別の㎡単価

1-3階
89.8万/㎡
5件
4-7階
96.8万/㎡
17件
8階以上
85.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目15-7
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積40.13m² ～ 41.08m²
分譲会社大豊不動産
施工会社大豊建設
管理会社大豊アーキテクノ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩6分
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月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩16分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩19分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チェレスティーノ 2009 29戸 136.5万 5,480万
ブライズ東京キャナル 2007 24戸 116.0万 2,400万
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -
勝どきザリバーフロント 2016 18戸 134.4万 5,980万
プラネ勝どき 2005 46戸 166.6万 11,499万
クラリティ・アスール 2003 79戸 157.5万 9,980万
セザールベイサイド勝どき 2003 28戸 156.3万 11,980万
アルス勝どきコモーネ 2003 74戸 118.4万 6,900万
勝どきハイム 1980 51戸 103.1万 4,330万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222024
1LDK 82.8万 91.3万 86.7万 91.2万 94.6万 101.5万 111.5万 136.5万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.46万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.58万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 116.36万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.55万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.58万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.58万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.58万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.59万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.73万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,700万 92.09万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.91万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.16万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,590万 89.4万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.42万/㎡
2015年8月 低層 ー 40㎡〜 3,380万 84万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.38万/㎡
2015年6月 低層 ー 40㎡〜 3,648万 90.66万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.11万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.59万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.59万/㎡
2015年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.52万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,850万 95.87万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.17万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.38万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.13万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.52万/㎡
2012年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,450万 85.74万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.49万/㎡
2012年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.26万/㎡
2011年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,517円。
1LDK
149,517円
138,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
14件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,932円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,852円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2019年10月 高層 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,181円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,613円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2017年7月 高層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,932円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,684円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,479円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,852円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,926円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,976円/㎡
2015年5月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,982円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,733円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,613円/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,733円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,603円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,703円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,733円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,858円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,982円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,613円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,429円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,529円/㎡
2014年3月 高層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,910円/㎡
2013年6月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。