デリード勝どきグランビュー

東京都中央区勝どき2丁目4-7 | 築26年 | 45戸

推定相場

デリード勝どきグランビュー

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2026年は197.6万/㎡へ、17年間で186.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では96.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2023年には215,000円へ、49.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均10,402万円です。3LDKが最も高く平均10,402万円、1LDKは平均6,819万円です。

1LDK

9件

6,819万

2LDK

4件

9,421万

3LDK

13件

10,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	6,819万	6,122万	8,480万
2LDK	4件	9,421万	7,495万	10,609万
3LDK	13件	10,402万	8,991万	12,427万

階数別の㎡単価

1-5階

107.1万/㎡

5件

6-10階

86.8万/㎡

11件

11-20階

76.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき2丁目4-7
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	45戸
専有面積	40.31m² ～ 66.48m²
分譲会社	ニッセキ開発
施工会社	南海辰村建設
管理会社	デ・リードコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

月島第二小学校

中学校

晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード勝どきグランビュー	2000	45戸	197.6万	8,480万
黎明スカイレジテル	1975	489戸	104.5万	4,570万
ヴェルクレール勝どき	1999	37戸	230.6万	23,000万
ルミード勝どき	2018	31戸	117.2万	5,490万
セザールアクアフロント勝どきウエスト	2001	36戸	108.4万	5,980万
セザールアクアフロント勝どき	2001	65戸	-	-
セザールアクアフロント勝どきイースト	2001	29戸	106.1万	5,830万
トーキョーオーディアム	2003	84戸	196.1万	11,990万
東京ビュック中銀	1975	476戸	171.8万	3,350万
グランシティ勝どきアーバンオアシス	2000	64戸	200.7万	11,800万
ヴィーダ勝どき	2006	29戸	135.5万	2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1LDK	-	85.8万	85.8万	-	-	109.1万	123.5万	197.6万
3LDK	-	-	84.0万	90.0万	89.2万	-	115.7万	-
2LDK	93.3万	67.6万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	8,480万	197.63万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,500万	115.69万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,298万	123.47万/㎡
2021年2月	7〜9階	ー	65㎡〜	6,150万	92.51万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,680万	109.07万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.16万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,880万	89.98万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,680万	85.77万/㎡
2018年11月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	5,490万	84.02万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,680万	85.77万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.57万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,200万	93.27万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,200万	93.27万/㎡
2015年4月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	3,500万	86.83万/㎡
2015年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.21万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,090万	72.02万/㎡
2013年10月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	3,150万	73.42万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.03万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,360万	65.59万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.05万/㎡
2011年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.45万/㎡
2010年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.68万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,920万	74.01万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.56万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.89万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	66.94万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額160,500円。3LDKなら月額200,714円が相場です。

1LDK

160,500円

140,000〜220,000円

2LDK

205,000円

190,000〜230,000円

3LDK

200,714円

180,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

13件

20〜30万

8件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	215,000円	3,234円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,085円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,367円/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,008円/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,460円/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,612円/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,612円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,008円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,367円/㎡
2017年3月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,984円/㎡
2016年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,263円/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,933円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,379円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,496円/㎡
2015年9月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,907円/㎡
2015年7月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	200,000円	3,060円/㎡
2015年6月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,213円/㎡
2015年1月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,496円/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	198,000円	2,978円/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,263円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,776円/㎡
2014年4月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	220,000円	3,309円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,008円/㎡
2014年11月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	185,000円	2,783円/㎡
2013年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,263円/㎡
2013年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。