アスコットパーク勝どき
東京都中央区勝どき1丁目6-6 | 築21年 | 28戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（95.9万円）を15.5%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より25.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.4万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・118件）で、平均17,901万円です。４ＬＤＫが最も高く平均22,732万円、１Ｋは平均3,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
72件 |
13,789万 |
6,689万 |
34,222万 |
| ３ＬＤＫ |
118件 |
17,901万 |
8,213万 |
30,620万 |
| １Ｋ |
23件 |
3,689万 |
2,823万 |
5,019万 |
| １ＬＤＫ |
38件 |
8,591万 |
4,800万 |
23,833万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
22,732万 |
19,833万 |
25,096万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
22,661万 |
10,343万 |
33,611万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
20,068万 |
9,411万 |
25,544万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
8,874万 |
5,043万 |
19,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき1丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.26m² ～ 73.94m² |
|---|
| 分譲会社 | アスコット |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスコットパーク勝どき |
2005 |
28戸 |
110.8万 |
4,680万 |
| フジマンションウィスタリア |
1976 |
44戸 |
81.0万 |
5,280万 |
| 月島マンション |
1973 |
45戸 |
109.8万 |
4,180万 |
| セザールリバーサイド月島 |
2001 |
44戸 |
164.8万 |
9,980万 |
| 東京ビュック中銀 |
1975 |
476戸 |
171.8万 |
3,350万 |
| ルミード勝どき |
2018 |
31戸 |
117.2万 |
5,490万 |
| 勝どき中央ロードス |
1975 |
46戸 |
118.0万 |
5,000万 |
| グランシティ勝どきアーバンオアシス |
2000 |
64戸 |
200.7万 |
11,800万 |
| ヴェルクレール勝どき |
1999 |
37戸 |
230.6万 |
23,000万 |
| トーキョーオーディアム |
2003 |
84戸 |
196.1万 |
11,990万 |
| ヴィーダ勝どき |
2006 |
29戸 |
135.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
63.4万 |
- |
- |
- |
110.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
110.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
100.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
86.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,600万 |
102.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,970万 |
107.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.94万/㎡ |
| 2012年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
63.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額156,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
170,000円 |
4,293円/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
143,000円 |
3,384円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
183,000円 |
3,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。