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ヴィーダ勝どき

東京都中央区勝どき2丁目13-6 | 築20年 | 29戸

推定相場
ヴィーダ勝どき
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.5万円。周辺エリア平均（154.6万円）より12.4%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201320142015201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の90.9万/㎡から2024年は135.5万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,500円から2024年には118,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・16件）で、平均3,858万円です。1LDKが最も高く平均6,177万円、1Kは平均3,858万円です。
1K
16件
3,858万
1LDK
3件
6,177万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 3,858万 3,388万 4,568万
1LDK 3件 6,177万 5,700万 6,514万

階数別の㎡単価

1-3階
97.6万/㎡
14件
4-7階
87.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき2丁目13-6
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積21.12m² ～ 44.69m²
分譲会社日商ハーモニー
施工会社未来図建設
管理会社日本管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィーダ勝どき 2006 29戸 135.5万 2,980万
グランシティ勝どきアーバンオアシス 2000 64戸 200.7万 11,800万
トーキョーオーディアム 2003 84戸 196.1万 11,990万
ロメック勝どき 2009 23戸 169.5万 7,250万
ヴェルクレール勝どき 1999 37戸 230.6万 23,000万
東京ビュック中銀 1975 476戸 171.8万 3,350万
勝どき中央ロードス 1975 46戸 118.0万 5,000万
シャンボール勝どき 1980 77戸 89.9万 2,780万
黎明スカイレジテル 1975 489戸 104.5万 4,570万
ルミード勝どき 2018 31戸 117.2万 5,490万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172024
1K 90.9万 97.6万 93.5万 90.0万 100.4万 135.5万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 135.46万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 97.64万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,270万 103.09万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 97.64万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,270万 103.09万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 2,290万 104万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 90万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 104.46万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.16万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,870万 65.17万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.4万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 2,290万 104万/㎡
2013年9月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 90.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額92,800円。1LDKなら月額148,875円が相場です。
1K
92,800円
79,000〜113,000円
1LDK
148,875円
139,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
60件
10〜15万
22件
15〜20万
7件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,588円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,523円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,546円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,523円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 113,000円 5,350円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,877円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,877円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,877円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 89,000円 4,614円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,357円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 98,000円 5,080円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,877円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,593円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,025円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,357円/㎡
2022年7月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,580円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,593円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,640円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,091円/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,222円/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,593円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,072円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,640円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,049円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,091円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,403円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,498円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,025円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,498円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。