クレイス月島キャナルフロント
東京都中央区月島2丁目3-9 | 築15年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は146.7万円。周辺エリア平均（142.8万円）を2.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より0.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の105.6万/㎡から2024年は156.8万/㎡へ、8年間で48.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,000円から2024年には185,000円へ、44.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均7,079万円です。2LDKが最も高く平均11,379万円、1LDKは平均7,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
7,079万 |
5,960万 |
8,211万 |
| 1SLDK |
5件 |
10,833万 |
10,165万 |
11,258万 |
| 2LDK |
2件 |
11,379万 |
11,088万 |
11,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島2丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.59m² ～ 61.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 増岡組 東急リバブル |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレイス月島キャナルフロント |
2011 |
30戸 |
146.7万 |
8,980万 |
| フジハイツ月島 |
1981 |
30戸 |
111.7万 |
5,380万 |
| ガーデンハウス月島 |
2001 |
43戸 |
138.7万 |
9,790万 |
| 月島パインマンション |
1996 |
33戸 |
111.7万 |
6,380万 |
| パークホームズ月島二丁目 |
2019 |
46戸 |
169.8万 |
9,280万 |
| ライオンズマンション月島 |
1995 |
39戸 |
140.7万 |
8,798万 |
| クエスト正徳 |
1990 |
17戸 |
102.8万 |
3,480万 |
| レガリス月島ベイサイドコート |
2023 |
67戸 |
170.9万 |
4,410万 |
| グリーンコーポ月島 |
1982 |
41戸 |
110.0万 |
7,980万 |
| ライジングプレイス月島 |
2011 |
26戸 |
137.0万 |
5,480万 |
| 月島シティタワー |
1999 |
44戸 |
178.5万 |
9,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
93.7万 |
- |
102.4万 |
122.0万 |
- |
162.1万 |
| 1SLDK |
105.6万 |
- |
- |
102.6万 |
- |
- |
- |
151.5万 |
| 2LDK |
- |
112.0万 |
- |
- |
- |
- |
141.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
162.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
162.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
146.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
9,570万 |
156.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
141.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
115.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,180万 |
128.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,500万 |
104.51万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,320万 |
100.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
92.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,080万 |
94.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
112.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額159,111円。2LDKなら月額216,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
185,000円 |
5,156円/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
175,000円 |
4,064円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,682円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
150,000円 |
4,181円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,180円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
169,000円 |
3,925円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,717円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,458円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
235,000円 |
3,829円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
148,000円 |
4,125円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,832円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,748円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,585円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,458円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。