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グリーンパーク日本橋人形町

東京都中央区日本橋堀留町1丁目6-10 | 築6年 | 28戸

推定相場
グリーンパーク日本橋人形町
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は227.8万円。周辺エリア平均(164.4万円)を38.6%上回って、中央区全体の平均(147.8万円)を54.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万210万180万150万
202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の171.8万/㎡から2025年は227.8万/㎡へ、3年間で32.6%上昇しました(年平均+10.9%)。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・4件)で、平均9,779万円です。3LDKが最も高く平均17,584万円、1LDKは平均8,687万円です。
1LDK
3件
8,687万
2LDK
4件
9,779万
2LDK
3件
10,876万
3LDK
2件
17,584万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 8,687万 7,900万 9,644万
2LDK 4件 9,779万 9,293万 11,000万
2LDK 3件 10,876万 10,460万 11,480万
3LDK 2件 17,584万 17,343万 17,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は174.5万円で、1-3階(156.1万円)と比べて18.4万円(+11.8%)高くなっています。
1-3階
156.1万/㎡
2件
8階以上
174.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋堀留町1丁目6-10
築年月2020年9月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積50.39m² ~ 72.77m²
分譲会社坂入産業
施工会社坂入建設
管理会社Human Care
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分
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東日本橋駅
都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク日本橋人形町 2020 28戸 227.8万 11,480万
アクシルコート日本橋 1999 45戸 220.1万 12,490万
スカイコート日本橋人形町 1998 41戸 103.4万 2,380万
日本橋センチュリー21 1983 18戸 87.0万 3,990万
ジーベック人形町エグゼ 2015 20戸 193.7万 9,990万
ロアール日本橋三越前 2001 40戸 163.3万 3,500万
フォルトゥナ日本橋 2001 71戸 176.7万 7,980万
ステュディオ日本橋 1982 68戸 114.2万 5,480万
ウィルローズ日本橋レジデンス 2012 39戸 118.7万 8,990万
ハイツ日本橋 1981 10戸 64.3万 1,680万
パレドール日本橋第2 1980 30戸 101.0万 1,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
2LDK - 156.1 227.8
3LDK 171.8 177.3 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 11,480万 227.83万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 12,900万 177.28万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 7,950万 157.77万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 7,780万 154.4万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 12,500万 171.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額298,000円
3LDK
298,000円
296,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 296,000円 4,210円/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。