ウィルローズ日本橋レジデンス
東京都中央区日本橋小舟町15-6 | 築14年 | 39戸
最新データ
2020年2月
売買7件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は118.7万円。周辺エリア平均（147.7万円）より19.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より19.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.7万/㎡から2020年は118.7万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万30万24万18万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の215,667円から2022年には330,000円へ、53.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均10,213万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,131万円、１ＤＫは平均4,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
10,213万 |
8,741万 |
11,693万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,546万 |
4,117万 |
4,974万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
14,131万 |
13,533万 |
14,716万 |
| 2LDK |
3件 |
11,259万 |
10,660万 |
12,457万 |
| 3LDK |
4件 |
14,081万 |
13,108万 |
14,681万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町15-6 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.55m² ～ 80.81m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルローズ日本橋レジデンス |
2012 |
39戸 |
118.7万 |
8,990万 |
| ステュディオ日本橋 |
1982 |
68戸 |
114.2万 |
5,480万 |
| パレドール日本橋第２ |
1980 |
30戸 |
101.0万 |
1,480万 |
| ジーベック人形町エグゼ |
2015 |
20戸 |
193.7万 |
9,990万 |
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 |
2005 |
62戸 |
179.9万 |
6,180万 |
| グリーンパーク日本橋三越前アペゼ |
2005 |
21戸 |
147.8万 |
9,180万 |
| スタジオスクエア人形町 |
2002 |
50戸 |
165.3万 |
7,380万 |
| 東海日本橋ハイツ |
1980 |
10戸 |
105.3万 |
6,580万 |
| ロアール日本橋三越前 |
2001 |
40戸 |
163.3万 |
3,500万 |
| グリーンパーク日本橋人形町 |
2020 |
28戸 |
227.8万 |
11,480万 |
| フォルトゥナ日本橋 |
2001 |
71戸 |
176.7万 |
7,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
91.7万 |
106.2万 |
- |
118.7万 |
118.7万 |
| 2LDK |
- |
102.9万 |
120.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
118.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
118.65万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
120.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,230万 |
102.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
106.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,230万 |
102.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,600万 |
91.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額234,333円。3LDKなら月額314,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
330,000円 |
4,355円/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
4,129円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,964円/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
299,000円 |
3,946円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,303円/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
239,000円 |
3,947円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,794円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,934円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
247,000円 |
3,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。