グリーンパーク日本橋三越前アペゼ
東京都中央区日本橋小舟町7-12 | 築21年 | 21戸
最新データ
2023年10月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は147.8万円。周辺エリア平均（147.7万円）を0.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201220222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の73.9万/㎡から2023年は147.8万/㎡へ、11年間で99.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では99.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万
201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2020年には271,667円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均9,491万円です。2LDKが最も高く平均11,578万円、１ＤＫは平均4,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
8件 |
5,693万 |
4,000万 |
8,093万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,353万 |
4,353万 |
4,353万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
9,491万 |
7,205万 |
12,369万 |
| 2LDK |
5件 |
11,578万 |
10,383万 |
13,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町7-12 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.28m² ～ 62.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂入産業 |
|---|
| 施工会社 | 坂入建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク日本橋三越前アペゼ |
2005 |
21戸 |
147.8万 |
9,180万 |
| 東海日本橋ハイツ |
1980 |
10戸 |
105.3万 |
6,580万 |
| ステュディオ日本橋 |
1982 |
68戸 |
114.2万 |
5,480万 |
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 |
2005 |
62戸 |
179.9万 |
6,180万 |
| ウィルローズ日本橋レジデンス |
2012 |
39戸 |
118.7万 |
8,990万 |
| ウィルレーナ日本橋三越前 |
2014 |
18戸 |
220.5万 |
11,080万 |
| パレソレイユ日本橋三越前 |
2004 |
27戸 |
166.1万 |
7,200万 |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 |
2016 |
19戸 |
151.1万 |
6,780万 |
| パレドール日本橋第２ |
1980 |
30戸 |
101.0万 |
1,480万 |
| ロアール日本橋三越前 |
2001 |
40戸 |
163.3万 |
3,500万 |
| パークハイツ日本橋 |
1982 |
22戸 |
103.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
73.9万 |
151.3万 |
147.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,180万 |
147.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,395万 |
151.25万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,450万 |
71.64万/㎡ |
| 2012年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.12万/㎡ |
| 2012年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
78.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額243,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,829円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
245,000円 |
3,944円/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,346円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,220円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。