マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中央区›オープンレジデンシア日本橋三越前

オープンレジデンシア日本橋三越前

東京都中央区日本橋本町1丁目7-11 | 築10年 | 19戸

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万
20162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の122.4万/㎡から2025年は157.9万/㎡へ、9年間で29.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の170,867円から2024年には222,000円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
17件
8,184万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 8,184万 6,426万 9,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は154.1万円で、1-3階（120.3万円）と比べて33.8万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
120.3万/㎡
8件
4-7階
149.8万/㎡
6件
8階以上
154.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +33.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋本町1丁目7-11
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積40.65m² ～ 44.87m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社小柳建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩6分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分

学区情報

小学校
中央区立常盤小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア日本橋三越前 2016 19戸 151.1万 6,780万
ウィルレーナ日本橋三越前 2014 18戸 220.5万 11,080万
パレソレイユ日本橋三越前 2004 27戸 166.1万 7,200万
東海日本橋ハイツ 1980 10戸 105.3万 6,580万
グリーンパーク日本橋三越前アペゼ 2005 21戸 147.8万 9,180万
日本橋ダイヤモンドマンション 1979 59戸 91.5万 1,780万
日本橋三越前アムフラット壱番館 2005 62戸 179.9万 6,180万
パークハイツ日本橋 1982 22戸 103.5万 3,280万
ステュディオ日本橋 1982 68戸 114.2万 5,480万
ロアール日本橋三越前 2001 40戸 163.3万 3,500万
ウィルローズ日本橋レジデンス 2012 39戸 118.7万 8,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1LDK 122.4万 121.2万 120.0万 140.0万 133.3万 133.5万 165.6万 157.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,780万 151.11万/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,980万 171.55万/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,780万 151.11万/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 7,680万 171.17万/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 7,180万 160.02万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,180万 151.88万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,880万 131.05万/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,780万 117.59万/㎡
2022年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.28万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,280万 139.97万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,880万 120.06万/㎡
2018年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.51万/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,380万 119.91万/㎡
2018年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,280万 117.68万/㎡
2017年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.51万/㎡
2017年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,380万 119.91万/㎡
2016年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,980万 122.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額180,884円。
1LDK
180,884円
150,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
38件
20〜30万
5件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,572円/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,572円/㎡
2024年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,669円/㎡
2024年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,161円/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,680円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,006円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,547円/㎡
2021年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 178,000円 3,967円/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,190円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,301円/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,669円/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,900円/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,011円/㎡
2020年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 166,000円 4,080円/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,809円/㎡
2020年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,915円/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,669円/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,669円/㎡
2019年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,374円/㎡
2018年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,911円/㎡
2018年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,301円/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,547円/㎡
2018年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,158円/㎡
2018年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,403円/㎡
2017年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,424円/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,123円/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,234円/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,178円/㎡
2016年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 178,000円 3,967円/㎡
2016年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,006円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。