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東海日本橋ハイツ

東京都中央区日本橋小舟町7-13 | 築46年 | 10戸

推定相場
東海日本橋ハイツ
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均(147.7万円)より28.7%低く、中央区全体の平均(147.8万円)より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2015201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.3万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、10年間で82.4%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の29%・8件)で、平均1,988万円です。1LDKが最も高く平均5,463万円、1Kは平均1,988万円です。
1K
8件
1,988万
2DK
2件
5,171万
1LDK
3件
5,463万
1R
6件
2,428万
2LDK
2件
4,215万
1R
7件
4,624万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,988万 1,327万 3,237万
2DK 2件 5,171万 4,353万 5,989万
1LDK 3件 5,463万 4,369万 7,529万
1R 6件 2,428万 1,340万 4,840万
2LDK 2件 4,215万 2,440万 5,989万
1R 7件 4,624万 3,080万 6,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階(67.1万円)と比べて9.9万円(+14.8%)高くなっています。
1-3階
67.1万/㎡
3件
4-7階
77万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小舟町7-13
築年月1980年2月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数10戸
専有面積31.87m² ~ 62.47m²
分譲会社東海興業
施工会社三和建物
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東海日本橋ハイツ 1980 10戸 105.3万 6,580万
グリーンパーク日本橋三越前アペゼ 2005 21戸 147.8万 9,180万
ウィルレーナ日本橋三越前 2014 18戸 220.5万 11,080万
日本橋三越前アムフラット壱番館 2005 62戸 179.9万 6,180万
パレソレイユ日本橋三越前 2004 27戸 166.1万 7,200万
オープンレジデンシア日本橋三越前 2016 19戸 151.1万 6,780万
ステュディオ日本橋 1982 68戸 114.2万 5,480万
ウィルローズ日本橋レジデンス 2012 39戸 118.7万 8,990万
ロアール日本橋三越前 2001 40戸 163.3万 3,500万
パークハイツ日本橋 1982 22戸 103.5万 3,280万
パレドール日本橋第2 1980 30戸 101.0万 1,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620202025
1R 46.4 77.0 60.1 106.3
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 60㎡〜 6,580万 105.34万/㎡
2025年5月 中層 1R 60㎡〜 6,700万 107.26万/㎡
2020年4月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 62.13万/㎡
2020年2月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 62.13万/㎡
2020年2月 中層 1R 60㎡〜 3,500万 56.03万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 2,080万 77.04万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,298万 70.18万/㎡
2015年5月 中層 1R 45㎡〜 2,180万 46.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。