ウィルレーナ日本橋三越前
東京都中央区日本橋小舟町2-2 | 築12年 | 18戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
201420152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の101万/㎡から2025年は220.5万/㎡へ、11年間で118.3%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万22万21万20万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の205,000円から2022年には216,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
10,050万 |
8,970万 |
13,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町2-2 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.25m² ～ 83.22m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルレーナ日本橋三越前 |
2014 |
18戸 |
220.5万 |
11,080万 |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 |
2016 |
19戸 |
151.1万 |
6,780万 |
| パレソレイユ日本橋三越前 |
2004 |
27戸 |
166.1万 |
7,200万 |
| 東海日本橋ハイツ |
1980 |
10戸 |
105.3万 |
6,580万 |
| グリーンパーク日本橋三越前アペゼ |
2005 |
21戸 |
147.8万 |
9,180万 |
| 日本橋ダイヤモンドマンション |
1979 |
59戸 |
91.5万 |
1,780万 |
| パークハイツ日本橋 |
1982 |
22戸 |
103.5万 |
3,280万 |
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 |
2005 |
62戸 |
179.9万 |
6,180万 |
| ロアール日本橋三越前 |
2001 |
40戸 |
163.3万 |
3,500万 |
| ステュディオ日本橋 |
1982 |
68戸 |
114.2万 |
5,480万 |
| フォルトゥナ日本橋 |
2001 |
71戸 |
176.7万 |
7,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
101.0万 |
101.1万 |
112.3万 |
138.5万 |
222.9万 |
220.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,080万 |
220.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,200万 |
222.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
138.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,600万 |
111.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,700万 |
113.44万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
99.11万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
103.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,200万 |
103.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額209,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
213,000円 |
4,226円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
220,000円 |
4,365円/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
205,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
205,000円 |
4,067円/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
205,000円 |
4,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。