セブンビル
東京都中央区日本橋人形町3丁目7-14 | 築34年 | 10戸
最新データ
2018年10月
売買5件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（151.5万円）より49.2%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2018年は77万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2018年には163,667円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の44%・4件）で、平均9,897万円です。オープンフロアが最も高く平均9,897万円、1SLDKは平均7,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
8,465万 |
8,465万 |
8,465万 |
| オープンフロア |
4件 |
9,897万 |
6,304万 |
17,805万 |
| 1SLDK |
3件 |
7,557万 |
7,286万 |
7,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.76m² ～ 56.89m² |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セブンビル |
1992 |
10戸 |
77.0万 |
4,380万 |
| ガラステージ日本橋人形町 |
1999 |
59戸 |
107.6万 |
2,350万 |
| 日本橋センチュリー２１ |
1983 |
18戸 |
87.0万 |
3,990万 |
| ラヴェンナ人形町 |
1999 |
38戸 |
197.6万 |
7,999万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 |
1999 |
48戸 |
159.9万 |
8,480万 |
| ヴェルステージ日本橋人形町 |
2002 |
90戸 |
135.3万 |
2,760万 |
| エスコート日本橋人形町 |
2001 |
27戸 |
97.7万 |
2,380万 |
| オープンレジデンシア日本橋人形町 |
2013 |
24戸 |
165.4万 |
4,980万 |
| ハイツ日本橋 |
1981 |
10戸 |
64.3万 |
1,680万 |
| プラウド日本橋人形町ディアージュ |
2017 |
39戸 |
174.2万 |
9,480万 |
| アスデュール日本橋人形町 |
2019 |
28戸 |
194.4万 |
7,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 1SLDK |
77.1万 |
77.0万 |
77.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年10月 |
9〜10階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.99万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
ー |
55㎡〜 |
4,700万 |
82.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
ー |
55㎡〜 |
4,700万 |
82.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額135,000円。2SDKなら月額178,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
5〜6階 |
2K |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,482円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
2SDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
2SDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
2K |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,482円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
1R |
50㎡〜 |
167,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
1R |
50㎡〜 |
167,000円 |
3,286円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
1R |
50㎡〜 |
167,000円 |
3,286円/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
2K |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。