パークホームズ日本橋人形町二丁目
東京都中央区日本橋人形町2丁目23-1 | 築6年 | 39戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は233.0万円。周辺エリア平均（151.5万円）を53.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を57.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
340万280万220万160万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の166.8万/㎡から2026年は233万/㎡へ、4年間で39.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均15,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,966万円、1LDKは平均12,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
15,415万 |
12,100万 |
21,511万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
12,397万 |
9,500万 |
15,293万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
24,966万 |
15,685万 |
38,847万 |
| 1LDK |
4件 |
12,194万 |
8,527万 |
19,380万 |
| 2LDK |
2件 |
18,199万 |
16,398万 |
20,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.68m² ～ 80.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ日本橋人形町二丁目 |
2020 |
39戸 |
233.0万 |
9,480万 |
| アスコットパーク日本橋人形町アトリエ |
2013 |
19戸 |
192.9万 |
10,990万 |
| メインステージ日本橋人形町 |
2000 |
49戸 |
177.8万 |
8,280万 |
| クレストフォルム日本橋人形町 |
2002 |
48戸 |
218.5万 |
17,000万 |
| プレジール日本橋人形町 |
1998 |
40戸 |
170.8万 |
8,998万 |
| カーサベルデ人形町 |
1981 |
10戸 |
66.1万 |
3,980万 |
| アフェクシオン日本橋人形町 |
2003 |
59戸 |
132.2万 |
2,590万 |
| スカイコート日本橋人形町第３ |
2001 |
29戸 |
133.0万 |
2,560万 |
| プラウド日本橋人形町ディアージュ |
2017 |
39戸 |
174.2万 |
9,480万 |
| ヴィークコート人形町 |
2020 |
55戸 |
190.3万 |
7,680万 |
| トミーハイツ |
1980 |
8戸 |
59.7万 |
1,330万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
147.0万 |
238.0万 |
314.5万 |
233.0万 |
| 2LDK |
186.6万 |
- |
282.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,480万 |
233.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
20,000万 |
282.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
19,380万 |
314.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
1LDK |
40㎡〜 |
9,680万 |
237.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
186.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
147万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。