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クレストフォルム日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目21-9 | 築24年 | 48戸

推定相場
クレストフォルム日本橋人形町
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は218.5万円。周辺エリア平均(151.5万円)を44.2%上回って、中央区全体の平均(147.8万円)を47.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
20152022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.8万/㎡から2025年は207.2万/㎡へ、10年間で120.9%上昇しました(年平均+12.1%)。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均14,045万円です。2SLDKが最も高く平均15,923万円、2LDKは平均10,749万円です。
2LDK
3件
10,749万
2SLDK
3件
15,923万
3LDK
6件
14,045万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 10,749万 10,470万 11,000万
2SLDK 3件 15,923万 13,147万 17,622万
3LDK 6件 14,045万 12,329万 17,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は181.5万円で、1-3階(144.2万円)と比べて37.3万円(+25.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
144.2万/㎡
2件
4-7階
146.3万/㎡
5件
8階以上
181.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +37.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町2丁目21-9
築年月2002年4月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積56.14m² ~ 136.26m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社北野建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩12分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム日本橋人形町 2002 48戸 218.5万 17,000万
スカイコート日本橋人形町第3 2001 29戸 133.0万 2,560万
カーサベルデ人形町 1981 10戸 66.1万 3,980万
プレジール日本橋人形町 1998 40戸 170.8万 8,998万
アスコットパーク日本橋人形町アトリエ 2013 19戸 192.9万 10,990万
メインステージ日本橋人形町 2000 49戸 177.8万 8,280万
パークホームズ日本橋人形町二丁目 2020 39戸 233.0万 9,480万
ブリリア日本橋人形町 2011 45戸 194.3万 8,780万
ルジェンテ日本橋浜町公園 2005 52戸 - -
ウィルローズ日本橋浜町 2007 22戸 140.2万 7,980万
ヴィークコート人形町 2020 55戸 190.3万 7,680万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152022202320242025
2LDK - - - 160.9 195.9
2SLDK 93.8 - - 192.5 218.5
3LDK - 144.2 158.8 172.9 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 11,000万 195.94万/㎡
2025年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 17,000万 218.49万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 8,580万 152.84万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,900万 158.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 14,800万 184.73万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 10,480万 161.11万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,160万 163.17万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 14,980万 192.53万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 10,480万 161.11万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 12,700万 163.22万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 10,180万 156.5万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 9,280万 142.66万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 9,480万 145.74万/㎡
2015年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,299万 93.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額191,000円
2LDK
191,000円
189,000〜193,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 193,000円 3,438円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,367円/㎡
2013年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 268,000円 3,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。