ブリリア日本橋人形町
東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9 | 築15年 | 45戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は194.3万円。周辺エリア平均（151.5万円）を28.3%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の83.2万/㎡から2025年は194.3万/㎡へ、14年間で133.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万27万23万19万15万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の290,000円から2019年には175,000円へ、39.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均11,659万円です。3LDKが最も高く平均15,623万円、1LDKは平均7,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
7,740万 |
6,987万 |
8,162万 |
| 2LDK |
11件 |
11,659万 |
9,937万 |
17,083万 |
| 3LDK |
4件 |
15,623万 |
14,789万 |
16,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.27m² ～ 85.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア日本橋人形町 |
2011 |
45戸 |
194.3万 |
8,780万 |
| 日本橋浜町パークホームズ |
1998 |
57戸 |
136.2万 |
9,880万 |
| ウィルローズ日本橋浜町 |
2007 |
22戸 |
140.2万 |
7,980万 |
| スカイコート日本橋人形町第３ |
2001 |
29戸 |
133.0万 |
2,560万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 |
2005 |
52戸 |
- |
- |
| リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス |
2017 |
36戸 |
213.5万 |
8,690万 |
| クレストフォルム日本橋人形町 |
2002 |
48戸 |
218.5万 |
17,000万 |
| ライオンズマンション日本橋浜町第２ |
2000 |
27戸 |
184.4万 |
9,498万 |
| プレジール日本橋人形町 |
1998 |
40戸 |
170.8万 |
8,998万 |
| グランスイート日本橋浜町二丁目 |
2012 |
22戸 |
149.1万 |
12,480万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 |
2002 |
31戸 |
154.3万 |
10,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
120.0万 |
108.7万 |
116.5万 |
115.3万 |
170.0万 |
164.5万 |
203.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
110.9万 |
- |
- |
- |
156.1万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
99.1万 |
105.6万 |
110.3万 |
141.1万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
8,780万 |
194.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,000万 |
203.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,000万 |
156.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,000万 |
147.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,800万 |
181.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,680万 |
141.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
169.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
116.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,200万 |
104.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
116.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,200万 |
114.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,770万 |
105.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,300万 |
116.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
108.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
99.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,480万 |
110.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,490万 |
119.97万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
97.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.84万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.03万/㎡ |
| 2011年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
83.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。3LDKなら月額269,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
175,000円 |
4,346円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
175,000円 |
3,873円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
169,000円 |
3,740円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
258,000円 |
3,660円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,972円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
290,000円 |
4,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。