グランシティ日本橋浜町公園
東京都中央区日本橋浜町2丁目15-1 | 築24年 | 31戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は154.3万円。周辺エリア平均（147.1万円）を4.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.8万/㎡から2024年は139.6万/㎡へ、13年間で91.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,000円から2016年には195,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均5,857万円です。3LDKが最も高く平均12,372万円、1Kは平均5,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
5,848万 |
5,270万 |
6,426万 |
| 1LDK |
9件 |
5,857万 |
5,343万 |
6,343万 |
| 2LDK |
3件 |
10,718万 |
9,613万 |
11,667万 |
| 3LDK |
3件 |
12,372万 |
12,107万 |
12,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.21m² ～ 77.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ日本橋浜町公園 |
2002 |
31戸 |
154.3万 |
10,880万 |
| ライオンズマンション日本橋浜町第２ |
2000 |
27戸 |
184.4万 |
9,498万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 |
2005 |
52戸 |
- |
- |
| ヴィラ浜町 |
1974 |
22戸 |
55.4万 |
4,180万 |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 |
2005 |
75戸 |
166.3万 |
7,380万 |
| ウィルローズ日本橋浜町 |
2007 |
22戸 |
140.2万 |
7,980万 |
| ヴィークコート人形町 |
2020 |
55戸 |
190.3万 |
7,680万 |
| 日本橋永信ビル |
1976 |
18戸 |
67.0万 |
2,430万 |
| メゾン日本橋 |
1977 |
42戸 |
90.7万 |
6,480万 |
| ブリリア日本橋人形町 |
2011 |
45戸 |
194.3万 |
8,780万 |
| プレジール日本橋人形町 |
1998 |
40戸 |
170.8万 |
8,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
106.1万 |
- |
- |
150.7万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
125.1万 |
117.3万 |
| 1LDK |
72.8万 |
65.0万 |
64.9万 |
77.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,380万 |
147.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
1K |
35㎡〜 |
4,480万 |
117.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,880万 |
154.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
1K |
35㎡〜 |
4,780万 |
125.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
106.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
101.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
99.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
72.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
78万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,150万 |
82.45万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.91万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
67.53万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.14万/㎡ |
| 2012年12月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.29万/㎡ |
| 2012年12月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
59.94万/㎡ |
| 2011年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
72.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額186,333円。2LDKなら月額186,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,213円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,552円/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
179,000円 |
2,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。