ライオンズマンション日本橋浜町第２
東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1 | 築26年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は184.4万円。周辺エリア平均（147.1万円）を25.3%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
200920122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.4万/㎡から2025年は184.4万/㎡へ、16年間で173.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では90.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均7,705万円です。2LDKが最も高く平均8,453万円、1LDKは平均7,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
13件 |
7,705万 |
6,766万 |
9,283万 |
| 2LDK |
9件 |
8,453万 |
6,951万 |
10,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.45m² ～ 60.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション日本橋浜町第２ |
2000 |
27戸 |
184.4万 |
9,498万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 |
2002 |
31戸 |
154.3万 |
10,880万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 |
2005 |
52戸 |
- |
- |
| ウィルローズ日本橋浜町 |
2007 |
22戸 |
140.2万 |
7,980万 |
| ヴィラ浜町 |
1974 |
22戸 |
55.4万 |
4,180万 |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 |
2005 |
75戸 |
166.3万 |
7,380万 |
| ブリリア日本橋人形町 |
2011 |
45戸 |
194.3万 |
8,780万 |
| ヴィークコート人形町 |
2020 |
55戸 |
190.3万 |
7,680万 |
| 日本橋永信ビル |
1976 |
18戸 |
67.0万 |
2,430万 |
| プレジール日本橋人形町 |
1998 |
40戸 |
170.8万 |
8,998万 |
| 日本橋浜町パークホームズ |
1998 |
57戸 |
136.2万 |
9,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
63.7万 |
70.7万 |
82.3万 |
81.4万 |
- |
- |
- |
184.4万 |
| 1LDK |
57.9万 |
- |
- |
81.3万 |
84.2万 |
96.8万 |
90.0万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,498万 |
184.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
98.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
98.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
108.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
87.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
90.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
98.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
89.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
89.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,930万 |
81.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.25万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,930万 |
81.44万/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
67.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.68万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.92万/㎡ |
| 2011年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,700万 |
71.84万/㎡ |
| 2009年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額159,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,873円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,106円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。