ライオンズマンション日本橋浜町第２
東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
200920122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.4万/㎡から2025年は184.4万/㎡へ、16年間で173.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では90.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.1万円/㎡
レンジ
190.9〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 51.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・13件）で、平均7,806万円です。2LDKが最も高く平均8,549万円、1LDKは平均7,806万円です。
1LDK
7,806万
13件
2LDK
8,549万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 7,806万 | 6,854万 | 9,403万 |
| 2LDK | 9件 | 8,549万 | 7,042万 | 10,313万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
94万/㎡
8階以上
14件
83万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.45m² ～ 60.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日本橋浜町第２ | 2000 | 27戸 | 184.4万 | 9,498万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 | 2002 | 31戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 | 2005 | 52戸 | - | - |
| ウィルローズ日本橋浜町 | 2007 | 22戸 | 140.2万 | 7,980万 |
| ヴィラ浜町 | 1974 | 22戸 | 55.4万 | 4,180万 |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 | 2005 | 75戸 | 166.3万 | 7,380万 |
| ブリリア日本橋人形町 | 2011 | 45戸 | 194.3万 | 8,780万 |
| ヴィークコート人形町 | 2020 | 55戸 | 190.3万 | 7,680万 |
| 日本橋永信ビル | 1976 | 18戸 | 67.0万 | 2,430万 |
| プレジール日本橋人形町 | 1998 | 40戸 | 170.8万 | 8,998万 |
| 日本橋浜町パークホームズ | 1998 | 57戸 | 136.2万 | 9,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.7万 | 70.7万 | 82.3万 | 81.4万 | - | - | - | 184.4万 |
| 1LDK | 57.9万 | - | - | 81.3万 | 84.2万 | 96.8万 | 90.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,498万 | 184.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 98.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 98.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 108.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 98.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,930万 | 81.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,930万 | 81.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 67.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.68万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 71.84万/㎡ |
| 2009年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額159,333円。
2LDK
148,000〜170,000円
159,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。