ヴィークコート人形町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の128.4万/㎡から2025年は197.7万/㎡へ、4年間で54.0%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万

2020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は224,000〜223,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

12件

7,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	7,848万	7,244万	8,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は154.0万円で、1-3階（149.4万円）と比べて4.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

149.4万/㎡

6件

4-7階

192.9万/㎡

4件

8階以上

154万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目10-2
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	37.58m² ～ 65.24m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	新日本建設
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩4分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

中央区立久松小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート人形町	2020	55戸	190.3万	7,680万
メゾン日本橋	1977	42戸	90.7万	6,480万
アフェクシオン日本橋人形町	2003	59戸	132.2万	2,590万
グランシティ日本橋浜町公園	2002	31戸	154.3万	10,880万
トミーハイツ	1980	8戸	59.7万	1,330万
プレジール日本橋人形町	1998	40戸	170.8万	8,998万
ルジェンテ日本橋浜町公園	2005	52戸	-	-
ライオンズマンション日本橋浜町第２	2000	27戸	184.4万	9,498万
トーキョーオーディアム日本橋浜町	2005	75戸	166.3万	7,380万
ヴィラ浜町	1974	22戸	55.4万	4,180万
日本橋永信ビル	1976	18戸	67.0万	2,430万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
1LDK	128.3万	133.8万	185.8万	197.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	8,280万	205.67万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,680万	190.29万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,680万	190.29万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	7,680万	204.37万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	14,280万	219.43万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	7,499万	157.55万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,480万	185.8万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,080万	125.87万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,980万	148.54万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,190万	128.6万/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,280万	130.83万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,470万	135.53万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,380万	133.3万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,180万	128.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額205,600円。3LDKなら月額268,000円が相場です。

1LDK

205,600円

178,000〜245,000円

3LDK

268,000円

268,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	235,000円	5,837円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	245,000円	6,085円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,719円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,410円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	268,000円	4,118円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	268,000円	4,118円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。