トーキョーオーディアム日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町2丁目14-5 | 築21年 | 75戸

推定相場

トーキョーオーディアム日本橋浜町

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201020132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.2万/㎡から2025年は164.4万/㎡へ、15年間で127.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2025年には245,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・24件）で、平均7,015万円です。2LDKが最も高く平均8,934万円、1LDKは平均7,015万円です。

1SLDK

6件

8,828万

1LDK

24件

7,015万

2LDK

15件

8,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	8,828万	7,905万	9,567万
1LDK	24件	7,015万	5,505万	9,788万
2LDK	15件	8,934万	8,179万	10,221万

階数別の㎡単価

1-5階

102.4万/㎡

20件

6-10階

92.5万/㎡

19件

11-20階

100.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目14-5
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	75戸
専有面積	34.49m² ～ 75.76m²
分譲会社	大東通商
施工会社	鹿島建設
管理会社	アズマビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立久松小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーキョーオーディアム日本橋浜町	2005	75戸	166.3万	7,380万
ヴィラ浜町	1974	22戸	55.4万	4,180万
グランシティ日本橋浜町公園	2002	31戸	154.3万	10,880万
ライオンズマンション日本橋浜町第２	2000	27戸	184.4万	9,498万
日本橋永信ビル	1976	18戸	67.0万	2,430万
ルジェンテ日本橋浜町公園	2005	52戸	-	-
ウィルローズ日本橋浜町	2007	22戸	140.2万	7,980万
ヴィークコート人形町	2020	55戸	190.3万	7,680万
メゾン日本橋	1977	42戸	90.7万	6,480万
ファミール日本橋浜町グランスイート	2003	84戸	176.2万	7,680万
ファミール日本橋浜町公園	1999	82戸	192.4万	12,000万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	111.1万	112.0万	-	-	162.5万
1LDK	-	103.0万	116.9万	120.2万	119.7万	123.5万	135.7万	166.3万
2LDK	88.8万	96.3万	96.3万	-	117.8万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	9,200万	162.46万/㎡
2025年12月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	7,380万	166.26万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,680万	135.7万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	7,280万	128.56万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,770万	109.31万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	7,280万	128.56万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,180万	121.2万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,180万	110.68万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,250万	128.4万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,580万	117.84万/㎡
2022年5月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	6,350万	112万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,200万	127.18万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	112.19万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,199万	129.49万/㎡
2021年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	6,290万	111.08万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,999万	124.51万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.61万/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	116.9万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,380万	96.35万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.17万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,380万	96.35万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	116.9万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,990万	85.95万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,190万	89.4万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,290万	91.12万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.61万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.78万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.39万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	90万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,200万	79.7万/㎡
2014年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	70.28万/㎡
2014年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,200万	74.17万/㎡
2014年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	79.11万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.68万/㎡
2013年10月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.64万/㎡
2012年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,950万	73.48万/㎡
2012年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.99万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.83万/㎡
2012年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,380万	69.01万/㎡
2012年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,690万	67万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,480万	71.91万/㎡
2012年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.73万/㎡
2012年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,690万	67万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.11万/㎡
2010年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,900万	68.87万/㎡
2010年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額155,978円。2LDKなら月額205,429円が相場です。

1LDK

155,978円

125,000〜280,000円

1SLDK

156,000円

144,000〜168,000円

2LDK

205,429円

175,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

25件

15〜20万

26件

20〜30万

11件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	245,000円	4,326円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,059円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,914円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	260,000円	4,591円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	280,000円	4,944円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,349円/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,134円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	210,000円	3,708円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,582円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,109円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,686円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,686円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,786円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,736円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,761円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,582円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,119円/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,624円/㎡
2021年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	290,000円	3,913円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,985円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,109円/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,668円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,888円/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	168,000円	2,980円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,624円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,736円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,686円/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,736円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,686円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,736円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。