メゾン日本橋
東京都中央区日本橋浜町2丁目11-2 | 築49年 | 42戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（147.1万円）より38.4%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
201320152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には202,500円へ、62.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均5,685万円です。1SLDKが最も高く平均8,487万円、1LDKは平均5,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,685万 |
3,738万 |
7,727万 |
| 1SLDK |
2件 |
8,487万 |
8,335万 |
8,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.42m² ～ 73.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京寝台自動車 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京寝台自動車 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン日本橋 |
1977 |
42戸 |
90.7万 |
6,480万 |
| ヴィークコート人形町 |
2020 |
55戸 |
190.3万 |
7,680万 |
| アフェクシオン日本橋人形町 |
2003 |
59戸 |
132.2万 |
2,590万 |
| トミーハイツ |
1980 |
8戸 |
59.7万 |
1,330万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 |
2002 |
31戸 |
154.3万 |
10,880万 |
| プレジール日本橋人形町 |
1998 |
40戸 |
170.8万 |
8,998万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 |
2005 |
52戸 |
- |
- |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 |
2005 |
75戸 |
166.3万 |
7,380万 |
| 日本橋永信ビル |
1976 |
18戸 |
67.0万 |
2,430万 |
| コスモグラシア人形町 |
2009 |
55戸 |
225.4万 |
9,780万 |
| ライオンズマンション日本橋浜町第２ |
2000 |
27戸 |
184.4万 |
9,498万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
65.0万 |
72.1万 |
- |
72.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
72.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜11階 |
1DK |
70㎡〜 |
4,398万 |
61.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
78.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
65.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3DK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額121,250円。2LDKなら月額202,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
205,000円 |
3,028円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
208,000円 |
2,846円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,702円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
141,000円 |
3,755円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,195円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。