トミーハイツ
東京都中央区日本橋富沢町16-3 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2021年は59.7万/㎡へ、7年間で57.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・4件）で、平均2,137万円です。1DKが最も高く平均2,137万円、1Rは平均2,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,004万 |
1,867万 |
2,072万 |
| 1DK |
4件 |
2,137万 |
1,942万 |
2,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋富沢町16-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.60m² ～ 24.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 池田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 池田工務店 |
|---|
| 管理会社 | SECオンライン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トミーハイツ |
1980 |
8戸 |
59.7万 |
1,330万 |
| アフェクシオン日本橋人形町 |
2003 |
59戸 |
132.2万 |
2,590万 |
| コスモグラシア人形町 |
2009 |
55戸 |
225.4万 |
9,780万 |
| メゾン日本橋 |
1977 |
42戸 |
90.7万 |
6,480万 |
| ヴィークコート人形町 |
2020 |
55戸 |
190.3万 |
7,680万 |
| ロジュマンジャンティ人形町 |
2012 |
27戸 |
199.5万 |
9,480万 |
| プレジール日本橋人形町 |
1998 |
40戸 |
170.8万 |
8,998万 |
| 久松町モリリン日伸ハイツ |
1978 |
32戸 |
84.9万 |
2,880万 |
| ヴェルト日本橋２ツヴァイト |
2002 |
44戸 |
105.5万 |
2,500万 |
| プラウド日本橋人形町ディアージュ |
2017 |
39戸 |
174.2万 |
9,480万 |
| プラウド日本橋久松町 |
2020 |
36戸 |
279.7万 |
14,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1DK |
- |
63.3万 |
59.7万 |
| 1R |
38.0万 |
57.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,330万 |
59.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
57.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,330万 |
59.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
57.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
1,500万 |
76.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,200万 |
53.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
940万 |
38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額81,000円。1DKなら月額76,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,320円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,544円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,422円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
4,052円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
93,000円 |
2,566円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。