ロジュマンジャンティ人形町
東京都中央区日本橋富沢町8-15 | 築14年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は199.5万円。周辺エリア平均（145.9万円）を36.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
201420172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.8万/㎡から2025年は174.4万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,500円から2018年には170,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
7,614万 |
6,928万 |
8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋富沢町8-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.29m² ～ 47.52m² |
|---|
| 分譲会社 | MID都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジュマンジャンティ人形町 |
2012 |
27戸 |
199.5万 |
9,480万 |
| 久松町モリリン日伸ハイツ |
1978 |
32戸 |
84.9万 |
2,880万 |
| クリオ日本橋久松町 |
2019 |
37戸 |
196.8万 |
11,900万 |
| コスモグラシア人形町 |
2009 |
55戸 |
225.4万 |
9,780万 |
| グリーンパーク日本橋久松町レジデンス |
2009 |
40戸 |
178.6万 |
8,380万 |
| グランスイート東日本橋スクウェア |
2015 |
52戸 |
226.7万 |
15,950万 |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 |
2003 |
21戸 |
155.9万 |
7,990万 |
| プラウド日本橋久松町 |
2020 |
36戸 |
279.7万 |
14,980万 |
| ヴェルト日本橋２ツヴァイト |
2002 |
44戸 |
105.5万 |
2,500万 |
| トミーハイツ |
1980 |
8戸 |
59.7万 |
1,330万 |
| グランスイート日本橋エイペックス |
2005 |
57戸 |
228.5万 |
13,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
93.8万 |
94.3万 |
106.2万 |
123.6万 |
121.1万 |
172.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
9,480万 |
199.5万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
6,100万 |
151.41万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
8,180万 |
172.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,880万 |
121.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
123.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
106.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
94.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,080万 |
101.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
83.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
91.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
98.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額149,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,219円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,599円/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,723円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
149,000円 |
3,698円/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
154,000円 |
3,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。