グランスイート東日本橋スクウェア
東京都中央区東日本橋3丁目6-20 | 築11年 | 52戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万90万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の113.4万/㎡から2025年は226.7万/㎡へ、9年間で99.9%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万11万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の191,063円から2021年には178,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均14,606万円です。3LDKが最も高く平均14,606万円、ーは平均13,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
13,490万 |
13,222万 |
13,758万 |
| 2LDK |
5件 |
14,517万 |
11,985万 |
15,950万 |
| 3LDK |
6件 |
14,606万 |
13,222万 |
18,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋3丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 77.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 ピーエス三菱JV |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランスイート東日本橋スクウェア |
2015 |
52戸 |
226.7万 |
15,950万 |
| グリーンパーク日本橋久松町レジデンス |
2009 |
40戸 |
178.6万 |
8,380万 |
| クリオ日本橋久松町 |
2019 |
37戸 |
196.8万 |
11,900万 |
| グランスイート日本橋エイペックス |
2005 |
57戸 |
228.5万 |
13,800万 |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 |
2003 |
21戸 |
155.9万 |
7,990万 |
| 久松町モリリン日伸ハイツ |
1978 |
32戸 |
84.9万 |
2,880万 |
| スカイコート日本橋壱番館 |
2004 |
71戸 |
125.5万 |
2,450万 |
| プライムスタイル東日本橋 |
2018 |
74戸 |
234.4万 |
14,700万 |
| ロジュマンジャンティ人形町 |
2012 |
27戸 |
199.5万 |
9,480万 |
| アスコットパーク日本橋コモド |
2007 |
63戸 |
231.7万 |
16,980万 |
| プラウド日本橋久松町 |
2020 |
36戸 |
279.7万 |
14,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
138.7万 |
141.9万 |
226.7万 |
| 3LDK |
113.4万 |
113.4万 |
120.5万 |
- |
121.2万 |
- |
172.3万 |
- |
| ー |
- |
- |
- |
120.8万 |
120.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
15,950万 |
226.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
172.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
141.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,000万 |
142.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,000万 |
142.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
131.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,500万 |
120.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
ー |
70㎡〜 |
8,500万 |
120.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
121.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
ー |
70㎡〜 |
8,500万 |
120.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,500万 |
120.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額147,385円。3LDKなら月額264,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,737円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
147,000円 |
3,636円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,661円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
149,000円 |
3,685円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,668円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,737円/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,980円/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,659円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,659円/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,875円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,463円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
143,000円 |
3,537円/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,661円/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
242,000円 |
3,350円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,554円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
133,000円 |
3,290円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,668円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,661円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,391円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
219,000円 |
3,355円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
212,000円 |
3,526円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
153,000円 |
3,742円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2015年4月 |
13〜14階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
215,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
162,000円 |
3,962円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
1DK |
40㎡〜 |
159,000円 |
3,933円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,599円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
238,000円 |
3,646円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
228,000円 |
3,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。