スカイコート日本橋壱番館

東京都中央区東日本橋3丁目5-13 | 築22年 | 71戸

推定相場

スカイコート日本橋壱番館

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201020122014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の76.5万/㎡から2025年は125.5万/㎡へ、15年間で64.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,982円から2025年には87,845円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・12件）で、平均3,461万円です。1 Kが最も高く平均3,461万円、1Kは平均3,112万円です。

7件

3,112万

1 K

12件

3,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,112万	2,450万	3,422万
1 K	12件	3,461万	3,178万	4,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.6万円で、1-5階（79.7万円）と比べて6.9万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

79.7万/㎡

4件

6-10階

86.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋3丁目5-13
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	71戸
専有面積	18.10m² ～ 23.51m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	合田工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート日本橋壱番館	2004	71戸	125.5万	2,450万
プライムスタイル東日本橋	2018	74戸	234.4万	14,700万
グランスイート日本橋エイペックス	2005	57戸	228.5万	13,800万
アスコットパーク日本橋	2004	33戸	205.8万	15,000万
グランドメゾン東日本橋	2000	66戸	109.5万	5,580万
アスコットパーク日本橋久松町	2006	53戸	131.2万	5,750万
グランスイート東日本橋スクウェア	2015	52戸	226.7万	15,950万
プロスタイル日本橋馬喰町	2017	45戸	198.6万	12,100万
ガラステーション東日本橋	2004	61戸	120.2万	2,800万
ラグジュアリーアパートメント東日本橋	2003	21戸	155.9万	7,990万
グリーンパーク日本橋久松町レジデンス	2009	40戸	178.6万	8,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2025
1K	-	78.7万	80.0万	100.9万	88.6万	113.0万	-	125.5万
1 K	77.7万	79.6万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,450万	125.52万/㎡
2023年8月	10〜11階	ー	15㎡〜	2,350万	118.09万/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,400万	113.05万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	88.56万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,880万	100.86万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	79.97万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,600万	81.97万/㎡
2014年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	75.37万/㎡
2014年3月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,640万	77.25万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,600万	81.97万/㎡
2013年7月	10〜11階	1 K	15㎡〜	1,500万	75.38万/㎡
2013年7月	7〜9階	1 K	15㎡〜	1,600万	80.41万/㎡
2013年12月	7〜9階	1 K	15㎡〜	1,450万	77.3万/㎡
2012年8月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,400万	75.11万/㎡
2012年6月	10〜11階	1 K	15㎡〜	1,500万	76.85万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,400万	75.11万/㎡
2011年7月	10〜11階	1 K	15㎡〜	1,590万	81.46万/㎡
2011年5月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,950万	98万/㎡
2010年5月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,500万	82.88万/㎡
2010年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,650万	70.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,370円。

80,370円

68,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

117件

8〜10万

89件

10〜15万

5件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	108,000円	5,533円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,200円	4,195円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,098円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	79,500円	3,995円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	81,200円	4,328円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	104,000円	5,746円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,957円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,420円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	106,000円	5,430円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	77,200円	4,265円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	88,200円	4,732円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	74,000円	3,791円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	76,200円	4,088円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	74,000円	3,719円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	74,000円	4,088円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	3,945円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	3,919円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	78,000円	3,919円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	77,000円	3,945円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	3,945円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	70,000円	3,731円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	84,000円	4,506円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	79,000円	3,970円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,403円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	79,000円	4,211円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	89,000円	4,559円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,360円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	84,000円	4,478円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,862円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	76,000円	4,199円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。