ガラステーション東日本橋
東京都中央区東日本橋3丁目10-1 | 築22年 | 61戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.3万/㎡から2023年は120.2万/㎡へ、13年間で55.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,652円から2025年には90,571円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 23.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の31%・4件）で、平均4,003万円です。1LDKが最も高く平均7,702万円、1Kは平均3,811万円です。
1 R
4,022万
2件
1K
3,811万
4件
1 K
4,003万
4件
1LDK
7,702万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 2件 | 4,022万 | 4,000万 | 4,044万 |
| 1K | 4件 | 3,811万 | 3,750万 | 3,852万 |
| 1 K | 4件 | 4,003万 | 3,775万 | 4,202万 |
| 1LDK | 3件 | 7,702万 | 6,903万 | 8,751万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.7万円で、1-5階（88.4万円）と比べて19.3万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
88.4万/㎡
6-10階
2件
73.9万/㎡
11-20階
4件
107.7万/㎡
最上層と最下層の差: +19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋3丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 21.80m² ～ 45.97m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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東京メトロ日比谷線
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徒歩10分
浅草橋駅
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステーション東日本橋 | 2004 | 61戸 | 120.2万 | 2,800万 |
| アスコットパーク日本橋 | 2004 | 33戸 | 205.8万 | 15,000万 |
| プロスタイル日本橋馬喰町 | 2017 | 45戸 | 198.6万 | 12,100万 |
| グリーンパーク日本橋横山町 | 2019 | 62戸 | 192.3万 | 7,800万 |
| プライムスタイル東日本橋 | 2018 | 74戸 | 234.4万 | 14,700万 |
| 東日本橋コーポラス | 1980 | - | - | - |
| グランドメゾン東日本橋 | 2000 | 66戸 | 109.5万 | 5,580万 |
| スカイコート日本橋壱番館 | 2004 | 71戸 | 125.5万 | 2,450万 |
| オーヒロローズハイツ | 1981 | 27戸 | 82.5万 | 4,799万 |
| 日本橋ヴォアール | 2005 | - | - | - |
| アスコットパーク日本橋コモド | 2007 | 63戸 | 231.7万 | 16,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 100.8万 | 110.2万 | 111.3万 | 120.2万 |
| 1LDK | - | - | 93.5万 | - | 113.6万 | - | - |
| 1 K | 77.3万 | 76.0万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 120.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 111.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 127.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 100.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 100.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,300万 | 93.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1 R | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.57万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,870万 | 80.26万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.43万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（190件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額87,127円。1LDKなら月額143,786円が相場です。
ワンルーム
79,000〜92,500円
86,667円
1R
79,500〜93,000円
86,618円
1K
75,000〜95,000円
87,127円
1LDK
130,000〜168,000円
143,786円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
172件
10〜15万
12件
15〜20万
2件
全 190 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,746円/㎡ |
他 160 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。