ガラステーション東日本橋

東京都中央区東日本橋3丁目10-1 | 築22年 | 61戸

推定相場

ガラステーション東日本橋

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2010201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の77.3万/㎡から2023年は120.2万/㎡へ、13年間で55.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,652円から2025年には90,571円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の31%・4件）で、平均3,952万円です。1LDKが最も高く平均7,604万円、1Kは平均3,762万円です。

1 R

2件

3,971万

4件

3,762万

1 K

4件

3,952万

1LDK

3件

7,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	2件	3,971万	3,948万	3,993万
1K	4件	3,762万	3,702万	3,802万
1 K	4件	3,952万	3,726万	4,148万
1LDK	3件	7,604万	6,814万	8,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.7万円で、1-5階（88.4万円）と比べて19.3万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

88.4万/㎡

8件

6-10階

73.9万/㎡

2件

11-20階

107.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋3丁目10-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	61戸
専有面積	21.80m² ～ 45.97m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	松尾工務店
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステーション東日本橋	2004	61戸	120.2万	2,800万
アスコットパーク日本橋	2004	33戸	205.8万	15,000万
プロスタイル日本橋馬喰町	2017	45戸	198.6万	12,100万
グリーンパーク日本橋横山町	2019	62戸	192.3万	7,800万
プライムスタイル東日本橋	2018	74戸	234.4万	14,700万
グランドメゾン東日本橋	2000	66戸	109.5万	5,580万
スカイコート日本橋壱番館	2004	71戸	125.5万	2,450万
オーヒロローズハイツ	1981	27戸	82.5万	4,799万
アスコットパーク日本橋コモド	2007	63戸	231.7万	16,980万
グランスイート日本橋エイペックス	2005	57戸	228.5万	13,800万
ザログ日本橋	2023	55戸	169.4万	7,030万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2016	2020	2021	2022	2023
1K	-	-	-	100.8万	110.2万	111.3万	120.2万
1LDK	-	-	93.5万	-	113.6万	-	-
1 K	77.3万	76.0万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,800万	120.18万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	111.26万/㎡
2021年9月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	5,680万	127.02万/㎡
2021年5月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	4,480万	100.18万/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,500万	110.18万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,380万	100.85万/㎡
2016年12月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,300万	93.54万/㎡
2013年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,800万	77.26万/㎡
2013年7月	7〜9階	1 R	25㎡〜	1,800万	70.57万/㎡
2013年4月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,870万	80.26万/㎡
2013年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	70.53万/㎡
2013年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,680万	71.19万/㎡
2013年11月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,780万	75.43万/㎡
2010年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,800万	77.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額87,127円。1LDKなら月額143,786円が相場です。

ワンルーム

86,667円

79,000〜92,500円

86,618円

79,500〜93,000円

87,127円

75,000〜95,000円

1LDK

143,786円

130,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

172件

10〜15万

12件

15〜20万

2件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	3,991円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,834円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,746円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,077円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	3,906円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	3,904円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,863円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	3,906円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,820円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,820円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	3,820円/㎡
2024年2月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,660円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	3,904円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,648円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,778円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,702円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,400円/㎡
2023年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,694円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,820円/㎡
2023年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,734円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	3,904円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,400円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,648円/㎡
2022年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,746円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。