グランドメゾン東日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2025年は109.5万/㎡へ、16年間で86.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の189,000円から2022年には288,000円へ、52.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・29件）で、平均9,243万円です。3LDKが最も高く平均13,704万円、ーは平均8,318万円です。

ー

3件

8,318万

1LDK

29件

9,243万

1SLDK

10件

10,082万

2SLDK

8件

12,582万

2LDK

21件

10,231万

3LDK

6件

13,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	8,318万	7,698万	8,808万
1LDK	29件	9,243万	5,580万	12,377万
1SLDK	10件	10,082万	9,517万	12,609万
2SLDK	8件	12,582万	10,614万	14,244万
2LDK	21件	10,231万	8,285万	14,174万
3LDK	6件	13,704万	9,367万	17,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.2万円で、1-5階（76.7万円）と比べて16.5万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

76.7万/㎡

25件

6-10階

83.7万/㎡

28件

11-20階

93.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋3丁目7-7
築年月	2000年1月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	66戸
専有面積	46.18m² ～ 101.92m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩1分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立久松小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン東日本橋	2000	66戸	109.5万	5,580万
プロスタイル日本橋馬喰町	2017	45戸	198.6万	12,100万
アスコットパーク日本橋	2004	33戸	205.8万	15,000万
スカイコート日本橋壱番館	2004	71戸	125.5万	2,450万
ガラステーション東日本橋	2004	61戸	120.2万	2,800万
プライムスタイル東日本橋	2018	74戸	234.4万	14,700万
ナビウス東日本橋１番館	2003	31戸	133.8万	2,990万
アスコットパーク日本橋久松町	2006	53戸	131.2万	5,750万
グランスイート日本橋エイペックス	2005	57戸	228.5万	13,800万
グリーンパーク日本橋横山町	2019	62戸	192.3万	7,800万
グリーンパーク日本橋久松町	2011	23戸	215.5万	12,980万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

33件

7,000万〜1億

15件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	80.2万	81.0万	-	81.0万	107.4万	106.8万	117.3万	109.5万
3LDK	-	-	-	-	-	-	153.0万	-
2SLDK	83.5万	102.3万	100.4万	-	111.1万	-	-	-
1SLDK	-	79.3万	-	108.0万	101.6万	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	5,580万	109.48万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	14,990万	153.01万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	14,990万	153.01万/㎡
2024年12月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	5,980万	117.33万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	7,980万	108.12万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	8,280万	112.18万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,380万	93.2万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,980万	108.12万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	8,280万	112.18万/㎡
2022年7月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	9,380万	111.09万/㎡
2022年6月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	7,800万	101.63万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	6,480万	87.8万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	8,280万	112.18万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	8,280万	112.18万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	8,680万	117.6万/㎡
2021年9月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	8,290万	108.02万/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	5,980万	81.02万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	8,480万	100.43万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	5,880万	76.62万/㎡
2019年9月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	5,980万	81.02万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	5,900万	76.88万/㎡
2019年7月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	5,980万	77.92万/㎡
2019年5月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	5,980万	77.92万/㎡
2019年5月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	8,800万	104.22万/㎡
2019年4月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	5,980万	81.02万/㎡
2019年3月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	5,980万	81.02万/㎡
2019年2月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	5,980万	77.92万/㎡
2019年12月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	5,950万	85.38万/㎡
2019年11月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	8,480万	100.43万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,600万	84.58万/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	5,980万	81.02万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	6,780万	83.96万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	5,980万	81.02万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	5,380万	70.1万/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	6,380万	83.13万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.22万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.77万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,900万	89.91万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,100万	88.79万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	6,250万	84.68万/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	86.44万/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,200万	90.95万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,499万	77.94万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	7,180万	88.91万/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,200万	90.08万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	5,880万	76.62万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	5,290万	83.29万/㎡
2016年6月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	4,600万	61.62万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,499万	77.94万/㎡
2016年1月	10〜12階	ー	55㎡〜	4,499万	77.94万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額177,941円。2LDKなら月額206,300円が相場です。

1LDK

177,941円

150,000〜200,000円

2SLDK

214,625円

160,000〜288,000円

2LDK

206,300円

172,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

25件

20〜30万

11件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	288,000円	3,411円/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	238,000円	3,415円/㎡
2020年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,291円/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	288,000円	3,411円/㎡
2020年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,858円/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,945円/㎡
2019年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,945円/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	179,000円	3,101円/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,291円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,248円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,342円/㎡
2019年10月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	250,000円	3,481円/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	288,000円	3,411円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	175,000円	2,755円/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	178,000円	2,802円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	218,000円	3,036円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,203円/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,085円/㎡
2016年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	165,000円	2,150円/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	175,000円	2,755円/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	175,000円	2,755円/㎡
2015年7月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	175,000円	2,755円/㎡
2015年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,085円/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,117円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,798円/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,149円/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	180,000円	2,834円/㎡
2014年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	179,000円	2,332円/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	172,000円	2,598円/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,873円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。