アスコットパーク日本橋久松町

東京都中央区日本橋久松町13-6 | 築20年 | 53戸

推定相場

アスコットパーク日本橋久松町

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.4万/㎡から2024年は133.7万/㎡へ、15年間で74.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万

20132015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2023年には226,750円へ、47.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・9件）で、平均10,560万円です。3LDKが最も高く平均11,870万円、1LDKは平均7,727万円です。

1LDK

9件

7,727万

1SLDK

9件

10,560万

2LDK

4件

10,288万

3LDK

2件

11,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	7,727万	6,764万	9,295万
1SLDK	9件	10,560万	9,388万	12,898万
2LDK	4件	10,288万	8,711万	12,115万
3LDK	2件	11,870万	11,628万	12,111万

階数別の㎡単価

1-5階

102万/㎡

10件

6-10階

85.5万/㎡

7件

11-20階

101.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋久松町13-6
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	53戸
専有面積	43.28m² ～ 120.09m²
分譲会社	アスコット
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ日比谷線

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学区情報

小学校

区立久松小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスコットパーク日本橋久松町	2006	53戸	131.2万	5,750万
グリーンパーク日本橋久松町	2011	23戸	215.5万	12,980万
ラグジュアリーアパートメント東日本橋	2003	21戸	155.9万	7,990万
ガレリアマーレ日本橋	2004	101戸	262.6万	17,499万
グランスイート日本橋エイペックス	2005	57戸	228.5万	13,800万
プラウド日本橋久松町	2020	36戸	279.7万	14,980万
ヴェルト日本橋２ツヴァイト	2002	44戸	105.5万	2,500万
ナビウス東日本橋１番館	2003	31戸	133.8万	2,990万
スカイコート日本橋壱番館	2004	71戸	125.5万	2,450万
クリオ日本橋久松町	2019	37戸	196.8万	11,900万
グランドメゾン東日本橋	2000	66戸	109.5万	5,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
1LDK	74.9万	79.9万	97.7万	97.0万	114.4万	94.7万	-	131.2万
1SLDK	-	83.9万	-	100.3万	94.0万	101.8万	118.1万	136.2万
2LDK	-	-	-	104.7万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,750万	131.22万/㎡
2024年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	7,980万	136.16万/㎡
2021年7月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	6,490万	110.74万/㎡
2021年11月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	8,480万	125.43万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.36万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,150万	94.71万/㎡
2018年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	6,880万	101.77万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.49万/㎡
2017年7月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	6,380万	94.37万/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.07万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	113.65万/㎡
2017年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,490万	93.67万/㎡
2016年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	6,780万	100.29万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	7,080万	104.72万/㎡
2016年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,250万	96.99万/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,280万	97.68万/㎡
2014年9月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	84.97万/㎡
2014年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,850万	82.75万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,680万	79.86万/㎡
2013年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.86万/㎡
2012年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,120万	71.2万/㎡
2010年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.91万/㎡
2010年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.33万/㎡
2009年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額173,615円。2LDKなら月額222,500円が相場です。

1SLDK

228,200円

189,000〜280,000円

1LDK

173,615円

144,000〜229,000円

2LDK

222,500円

210,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

8件

20〜30万

9件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	239,000円	4,078円/㎡
2023年5月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	280,000円	4,084円/㎡
2023年2月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	223,000円	3,805円/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,766円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	229,000円	3,387円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,106円/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,010円/㎡
2020年10月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	210,000円	3,583円/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,108円/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	214,000円	3,165円/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,286円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,606円/㎡
2015年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	189,000円	3,225円/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	214,000円	3,165円/㎡
2014年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	189,000円	3,225円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,400円/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,400円/㎡
2014年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,606円/㎡
2013年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,606円/㎡
2013年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。