プラウド日本橋久松町
東京都中央区日本橋久松町5-11 | 築6年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
262.4万円/㎡
レンジ
236.1〜288.6万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 74.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均18,445万円です。3LDKが最も高く平均18,445万円、２ＬＤＫは平均11,500万円です。
２ＬＤＫ
11,500万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,206万
2件
3LDK
18,445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 11,500万 | 11,000万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,206万 | 11,556万 | 12,856万 |
| 3LDK | 2件 | 18,445万 | 17,851万 | 19,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋久松町5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 44.55m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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JR総武本線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日本橋久松町 | 2020 | 36戸 | 279.7万 | 14,980万 |
| ヴェルト日本橋２ツヴァイト | 2002 | 44戸 | 105.5万 | 2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | 2003 | 21戸 | 155.9万 | 7,990万 |
| 久松町モリリン日伸ハイツ | 1978 | 32戸 | 84.9万 | 2,880万 |
| グリーンパーク日本橋久松町 | 2011 | 23戸 | 215.5万 | 12,980万 |
| クリオ日本橋久松町 | 2019 | 37戸 | 196.8万 | 11,900万 |
| アスコットパーク日本橋久松町 | 2006 | 53戸 | 131.2万 | 5,750万 |
| グランスイート日本橋エイペックス | 2005 | 57戸 | 228.5万 | 13,800万 |
| ガレリアマーレ日本橋 | 2004 | 101戸 | 262.6万 | 17,499万 |
| グリーンパーク日本橋久松町レジデンス | 2009 | 40戸 | 178.6万 | 8,380万 |
| パークホームズ日本橋橘町 | 2020 | - | - | - |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 177.5万 | 202.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 14,980万 | 279.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,980万 | 202.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,980万 | 177.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,490万 | 145.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。