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アスコットパーク日本橋

東京都中央区東日本橋3丁目9-3 | 築22年 | 33戸

推定相場
アスコットパーク日本橋
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は205.8万円。周辺エリア平均（186.8万円）を10.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20112016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.8万/㎡から2026年は205.8万/㎡へ、15年間で186.5%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では99.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万
201520172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の185,000円から2023年には280,000円へ、51.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均7,204万円です。2SLDKが最も高く平均10,975万円、1LDKは平均7,204万円です。
1LDK
8件
7,204万
2SLDK
2件
10,975万
2LDK
4件
9,716万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 7,204万 5,956万 8,211万
2SLDK 2件 10,975万 10,651万 11,298万
2LDK 4件 9,716万 8,128万 11,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.9万円で、4-7階（86.6万円）と比べて42.3万円（+48.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
86.6万/㎡
4件
8階以上
128.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +42.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋3丁目9-3
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数33戸
専有面積40.38m² ～ 78.19m²
分譲会社アスコット
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスコットパーク日本橋 2004 33戸 205.8万 15,000万
ガラステーション東日本橋 2004 61戸 120.2万 2,800万
プロスタイル日本橋馬喰町 2017 45戸 198.6万 12,100万
グリーンパーク日本橋横山町 2019 62戸 192.3万 7,800万
プライムスタイル東日本橋 2018 74戸 234.4万 14,700万
グランドメゾン東日本橋 2000 66戸 109.5万 5,580万
スカイコート日本橋壱番館 2004 71戸 125.5万 2,450万
グランスイート日本橋エイペックス 2005 57戸 228.5万 13,800万
アスコットパーク日本橋コモド 2007 63戸 231.7万 16,980万
オーヒロローズハイツ 1981 27戸 82.5万 4,799万
アスコットパーク日本橋久松町 2006 53戸 131.2万 5,750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201620182019202020242026
1LDK 71.8万 - - 88.7万 103.5万 - 161.2万 -
2LDK - 71.9万 86.1万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 15,000万 205.77万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,480万 160.48万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,530万 161.72万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 172.86万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,280万 155.53万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,280万 155.53万/㎡
2020年7月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 7,080万 103.27万/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,580万 95.98万/㎡
2019年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 6,980万 101.81万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.52万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.66万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,750万 82.33万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.78万/㎡
2013年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.64万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,880万 71.18万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,900万 71.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額192,667円。2LDKなら月額192,667円が相場です。
1SLDK
270,000円
260,000〜280,000円
2LDK
192,667円
185,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 280,000円 4,084円/㎡
2020年7月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 260,000円 3,792円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,553円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,442円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,258円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。