プライムスタイル東日本橋
東京都中央区東日本橋3丁目5-8 | 築8年 | 74戸
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は234.4万円。周辺エリア平均（186.8万円）を25.5%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万100万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の137.1万/㎡から2025年は201.4万/㎡へ、5年間で46.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万14万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の164,000円から2023年には264,667円へ、61.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・32件）で、平均12,696万円です。2LDKが最も高く平均12,696万円、1LDKは平均7,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
7,999万 |
7,386万 |
8,594万 |
| 2LDK |
32件 |
12,696万 |
11,152万 |
19,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋3丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.81m² ～ 80.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 阪急不動産 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 京急リブコ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プライムスタイル東日本橋 |
2018 |
74戸 |
234.4万 |
14,700万 |
| スカイコート日本橋壱番館 |
2004 |
71戸 |
125.5万 |
2,450万 |
| アスコットパーク日本橋 |
2004 |
33戸 |
205.8万 |
15,000万 |
| グランスイート日本橋エイペックス |
2005 |
57戸 |
228.5万 |
13,800万 |
| ガラステーション東日本橋 |
2004 |
61戸 |
120.2万 |
2,800万 |
| プロスタイル日本橋馬喰町 |
2017 |
45戸 |
198.6万 |
12,100万 |
| グランドメゾン東日本橋 |
2000 |
66戸 |
109.5万 |
5,580万 |
| グランスイート東日本橋スクウェア |
2015 |
52戸 |
226.7万 |
15,950万 |
| アスコットパーク日本橋コモド |
2007 |
63戸 |
231.7万 |
16,980万 |
| グリーンパーク日本橋久松町レジデンス |
2009 |
40戸 |
178.6万 |
8,380万 |
| グリーンパーク日本橋横山町 |
2019 |
62戸 |
192.3万 |
7,800万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
137.1万 |
133.9万 |
136.6万 |
151.9万 |
170.1万 |
205.8万 |
| 1LDK |
- |
136.4万 |
126.9万 |
- |
- |
188.2万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
188.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,680万 |
188.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,500万 |
194.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,700万 |
234.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
155.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
158万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
185.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,000万 |
180.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,180万 |
148.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
155.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
144.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
137.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
133.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
128.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
126.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,800万 |
144.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,320万 |
134.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
144.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
128.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,990万 |
134.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
144.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
138.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
138.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,650万 |
138.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,580万 |
131.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
128.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
131.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,320万 |
134.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
134.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,050万 |
123.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,200万 |
125.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,290万 |
136.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
140.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
120.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
130.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,800万 |
159.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額261,455円。2LDKなら月額261,455円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
260,000円 |
4,198円/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
275,000円 |
4,440円/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
258,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
245,000円 |
4,027円/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,293円/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,439円/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,293円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
255,000円 |
4,305円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
255,000円 |
4,307円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
253,000円 |
4,274円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
245,000円 |
4,027円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,921円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
163,000円 |
3,899円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
163,000円 |
3,994円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。