プライムスタイル東日本橋
東京都中央区東日本橋3丁目5-8 | 築8年 | 74戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万100万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の137.1万/㎡から2025年は201.4万/㎡へ、5年間で46.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万14万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の164,000円から2023年には264,667円へ、61.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
263.5万円/㎡
レンジ
237.1〜289.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・32件）で、平均12,846万円です。2LDKが最も高く平均12,846万円、1LDKは平均8,078万円です。
1LDK
8,078万
4件
2LDK
12,846万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 8,078万 | 7,482万 | 8,705万 |
| 2LDK | 32件 | 12,846万 | 11,297万 | 20,170万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
162.5万/㎡
4-7階
11件
148.8万/㎡
8階以上
23件
145.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 40.81m² ～ 80.22m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 阪急不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムスタイル東日本橋 | 2018 | 74戸 | 234.4万 | 14,700万 |
| スカイコート日本橋壱番館 | 2004 | 71戸 | 125.5万 | 2,450万 |
| 東日本橋コーポラス | 1980 | - | - | - |
| アスコットパーク日本橋 | 2004 | 33戸 | 205.8万 | 15,000万 |
| グランスイート日本橋エイペックス | 2005 | 57戸 | 228.5万 | 13,800万 |
| ガラステーション東日本橋 | 2004 | 61戸 | 120.2万 | 2,800万 |
| プロスタイル日本橋馬喰町 | 2017 | 45戸 | 198.6万 | 12,100万 |
| 日本橋ヴォアール | 2005 | - | - | - |
| グランドメゾン東日本橋 | 2000 | 66戸 | 109.5万 | 5,580万 |
| グランスイート東日本橋スクウェア | 2015 | 52戸 | 226.7万 | 15,950万 |
| アスコットパーク日本橋コモド | 2007 | 63戸 | 231.7万 | 16,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
27件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 137.1万 | 133.9万 | 136.6万 | 151.9万 | 170.1万 | 205.8万 |
| 1LDK | - | 136.4万 | 126.9万 | - | - | 188.2万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,500万 | 188.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 188.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,500万 | 194.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,700万 | 234.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 155.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,780万 | 158万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,500万 | 185.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,000万 | 180.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,180万 | 148.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 155.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 144.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 133.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 126.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,800万 | 144.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,320万 | 134.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 144.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 128.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,990万 | 134.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 144.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,580万 | 138.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,580万 | 138.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,650万 | 138.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 131.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 128.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,320万 | 134.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 134.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,050万 | 123.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 125.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,290万 | 136.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,580万 | 140.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 120.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 130.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 159.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額261,455円。2LDKなら月額261,455円が相場です。
1LDK
160,000〜170,000円
164,333円
2LDK
245,000〜280,000円
261,455円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 275,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 258,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 253,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。