ヴィラ浜町
東京都中央区日本橋浜町2丁目15-5 | 築52年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.1万円/㎡
レンジ
110.6〜149.6万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均4,971万円です。2LDKが最も高く平均8,357万円、１ＤＫは平均2,199万円です。
２ＬＤＫ
4,971万
7件
１ＤＫ
2,199万
3件
２ＤＫ
4,139万
3件
１ＬＤＫ
4,860万
2件
１Ｋ
2,611万
2件
2LDK
8,357万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,971万 | 2,157万 | 6,300万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,199万 | 1,300万 | 3,390万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,139万 | 3,813万 | 4,409万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,860万 | 2,787万 | 6,933万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,611万 | 2,295万 | 2,927万 |
| 2LDK | 2件 | 8,357万 | 7,627万 | 9,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 76.51m² |
| 分譲会社 | 親合建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
浜町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ浜町 | 1974 | 22戸 | 55.4万 | 4,180万 |
| トーキョーオーディアム日本橋浜町 | 2005 | 75戸 | 166.3万 | 7,380万 |
| グランシティ日本橋浜町公園 | 2002 | 31戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| ライオンズマンション日本橋浜町第２ | 2000 | 27戸 | 184.4万 | 9,498万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 | 2005 | 52戸 | - | - |
| ウィルローズ日本橋浜町 | 2007 | 22戸 | 140.2万 | 7,980万 |
| 日本橋永信ビル | 1976 | 18戸 | 67.0万 | 2,430万 |
| ヴィークコート人形町 | 2020 | 55戸 | 190.3万 | 7,680万 |
| メゾン日本橋 | 1977 | 42戸 | 90.7万 | 6,480万 |
| ブリリア日本橋人形町 | 2011 | 45戸 | 194.3万 | 8,780万 |
| ファミール日本橋浜町公園 | 1999 | 82戸 | 192.4万 | 12,000万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。