ウィルローズ日本橋浜町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2010201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.7万/㎡から2022年は140.2万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万

2013201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は210,000〜212,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

2LDK

11件

10,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	10,363万	8,699万	11,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は122.6万円で、1-5階（105.0万円）と比べて17.6万円（+16.8%）高くなっています。

1-5階

105万/㎡

6件

6-10階

95.6万/㎡

2件

11-20階

122.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目6-7
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	22戸
専有面積	56.94m² ～ 56.96m²
分譲会社	エルシード
施工会社	森組
管理会社	ハートウェルス・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浜町駅

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

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東日本橋駅

都営浅草線

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学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ日本橋浜町	2007	22戸	140.2万	7,980万
ライオンズマンション日本橋浜町第２	2000	27戸	184.4万	9,498万
ルジェンテ日本橋浜町公園	2005	52戸	-	-
グランシティ日本橋浜町公園	2002	31戸	154.3万	10,880万
ブリリア日本橋人形町	2011	45戸	194.3万	8,780万
ヴィラ浜町	1974	22戸	55.4万	4,180万
日本橋浜町パークホームズ	1998	57戸	136.2万	9,880万
トーキョーオーディアム日本橋浜町	2005	75戸	166.3万	7,380万
セブンスターマンション第一日本橋	1974	48戸	99.3万	3,950万
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス	2017	36戸	213.5万	8,690万
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ	2012	91戸	243.9万	13,400万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2017	2021	2022
2LDK	73.7万	76.9万	113.8万	100.6万	101.5万	122.7万	140.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.15万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,990万	122.72万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,280万	127.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,690万	117.46万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	101.48万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.99万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	96.25万/㎡
2015年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,480万	113.81万/㎡
2015年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,480万	113.81万/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.9万/㎡
2010年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,200万	73.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額223,385円。2LDKなら月額223,385円が相場です。

1LDK

150,000円

150,000〜150,000円

2LDK

223,385円

190,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

12件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	260,000円	4,565円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,635円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	228,000円	4,004円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,635円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,215円/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,635円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,215円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	228,000円	4,036円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	228,000円	4,004円/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,039円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,599円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,862円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,635円/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	225,000円	3,982円/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,635円/㎡
2015年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,337円/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,511円/㎡
2013年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。