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メインステージ日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10 | 築26年 | 49戸

推定相場
メインステージ日本橋人形町
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.8万円。周辺エリア平均（151.5万円）を17.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.2万/㎡から2025年は146.2万/㎡へ、12年間で117.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,500円から2025年には113,200円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・15件）で、平均3,646万円です。1LDKが最も高く平均6,566万円、1Kは平均3,646万円です。
ー
2件
3,909万
1K
15件
3,646万
1LDK
12件
6,566万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,909万 3,909万 3,909万
1K 15件 3,646万 2,780万 4,021万
1LDK 12件 6,566万 4,280万 8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.9万円で、1-3階（105.6万円）と比べて2.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
105.6万/㎡
6件
4-7階
107.7万/㎡
3件
8階以上
107.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数49戸
専有面積21.65m² ～ 48.02m²
分譲会社青山メインランド
施工会社飛鳥建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩1分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ日本橋人形町 2000 49戸 177.8万 8,280万
アスコットパーク日本橋人形町アトリエ 2013 19戸 192.9万 10,990万
パークホームズ日本橋人形町二丁目 2020 39戸 233.0万 9,480万
カーサベルデ人形町 1981 10戸 66.1万 3,980万
クレストフォルム日本橋人形町 2002 48戸 218.5万 17,000万
スカイコート日本橋人形町第３ 2001 29戸 133.0万 2,560万
リビオ日本橋人形町 2009 103戸 212.3万 8,490万
スカイコート日本橋人形町第５ 2004 66戸 111.9万 4,480万
プレジール日本橋人形町 1998 40戸 170.8万 8,998万
トーシンフェニックス日本橋人形町 2003 27戸 117.0万 2,390万
ブリリア日本橋人形町 2011 45戸 194.3万 8,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1K 102.1万 105.1万 105.3万 - - 118.4万 107.0万 128.4万
1LDK 97.5万 104.4万 - 92.0万 104.5万 123.1万 - 155.1万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 128.41万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 8,280万 177.8万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,280万 132.35万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,450万 102.86万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,560万 107.48万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,820万 99.44万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,820万 118.19万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 123.07万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 123.07万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,820万 118.39万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,380万 104.52万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,170万 92.02万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 105.32万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 105.32万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 106.24万/㎡
2018年6月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,350万 106.68万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 103.93万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 104.36万/㎡
2018年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,350万 106.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 104.41万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 104.36万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,700万 79.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 95.72万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.98万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 104.36万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 106.24万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.98万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 83.13万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 67.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額86,961円。1LDKなら月額178,818円が相場です。
1K
86,961円
70,000〜230,000円
1LDK
178,818円
123,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
95件
10〜15万
2件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,072円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,388円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,192円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,085円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,946円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,995円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,592円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,652円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,018円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,111円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,568円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,065円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,730円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,730円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,040円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,442円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,904円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,858円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,610円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,059円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,143円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,949円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,677円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,065円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,400円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,813円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,632円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,900円 3,349円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,520円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,926円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。