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メインステージ日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10 | 築26年 | 49戸

推定相場
メインステージ日本橋人形町
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.8万円。周辺エリア平均（151.5万円）を17.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.2万/㎡から2025年は146.2万/㎡へ、12年間で117.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,500円から2025年には113,200円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
代表面積 23.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・15件）で、平均3,691万円です。1LDKが最も高く平均6,638万円、1Kは平均3,691万円です。
ー
2件
3,960万
1K
15件
3,691万
1LDK
12件
6,638万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,960万 3,960万 3,960万
1K 15件 3,691万 2,780万 4,073万
1LDK 12件 6,638万 4,280万 8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.9万円で、1-3階（105.6万円）と比べて2.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
105.6万/㎡
6件
4-7階
107.7万/㎡
3件
8階以上
107.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10
築年月2000-09（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数49戸
専有面積21.65m² ～ 48.02m²
分譲会社青山メインランド
施工会社飛鳥建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩1分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ日本橋人形町 2000 49戸 177.8万 8,280万
アスコットパーク日本橋人形町アトリエ 2013 19戸 192.9万 10,990万
ダイアパレスグランデージ日本橋 2000 - - -
パークホームズ日本橋人形町二丁目 2020 39戸 233.0万 9,480万
カーサベルデ人形町 1981 10戸 66.1万 3,980万
人形町TNビル 1990 - - -
クレストフォルム日本橋人形町 2002 48戸 218.5万 17,000万
スカイコート日本橋人形町第３ 2001 29戸 133.0万 2,560万
リビオ日本橋人形町 2009 103戸 212.3万 8,490万
サンヴェール人形町グランデ 1999 - - -
スカイコート日本橋人形町第５ 2004 66戸 111.9万 4,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1K 102.1万 105.1万 105.3万 - - 118.4万 107.0万 128.4万
1LDK 97.5万 104.4万 - 92.0万 104.5万 123.1万 - 155.1万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 128.41万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 8,280万 177.8万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,280万 132.35万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,450万 102.86万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,560万 107.48万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,820万 99.44万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,820万 118.19万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 123.07万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 123.07万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,820万 118.39万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,380万 104.52万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,170万 92.02万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 105.32万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 105.32万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 106.24万/㎡
2018年6月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,350万 106.68万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 103.93万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 104.36万/㎡
2018年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,350万 106.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 104.41万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 104.36万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,700万 79.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 95.72万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.98万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 104.36万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 106.24万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.98万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 83.13万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 67.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額86,961円。1LDKなら月額178,818円が相場です。
1K
86,961円
70,000〜230,000円
1LDK
178,818円
123,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
95件
10〜15万
2件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,072円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,388円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,192円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,085円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 3,946円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,995円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,592円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,652円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,018円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,111円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,568円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,065円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,730円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,730円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,040円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,442円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,904円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,858円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,610円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,059円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,143円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,949円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,677円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,065円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,400円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,813円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,632円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,900円 3,349円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,520円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,926円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。