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藤和日本橋人形町コープ

東京都中央区日本橋人形町1丁目13-9 | 築40年 | 70戸

推定相場
藤和日本橋人形町コープ
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.2万円。周辺エリア平均（151.5万円）より34.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2024年には90,667円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・14件）で、平均3,129万円です。1DKが最も高く平均4,703万円、1Kは平均3,004万円です。
1R
14件
3,129万
1K
3件
3,004万
1DK
4件
4,703万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 3,129万 2,019万 4,656万
1K 3件 3,004万 2,828万 3,217万
1DK 4件 4,703万 4,603万 4,989万

階数別の㎡単価

1-3階
82.4万/㎡
8件
4-7階
81.6万/㎡
10件
8階以上
80.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町1丁目13-9
築年月1986年1月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数70戸
専有面積22.29m² ～ 73.30m²
分譲会社藤和不動産
施工会社奥村組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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人形町駅
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和日本橋人形町コープ 1986 70戸 99.2万 2,280万
リガーレ日本橋人形町アネックス 2007 14戸 97.1万 8,160万
トーシンフェニックス日本橋人形町 2003 27戸 117.0万 2,390万
ブラディア日本橋水天宮 2008 49戸 180.4万 7,880万
ハイツ水天宮前 1980 49戸 132.3万 7,480万
メインステージ日本橋箱埼 1998 48戸 76.5万 2,130万
アトラス日本橋水天宮 2010 31戸 159.3万 4,980万
リビオ日本橋人形町 2009 103戸 212.3万 8,490万
スカイコート日本橋人形町第５ 2004 66戸 111.9万 4,480万
グリーンパーク日本橋蛎殻町 2011 35戸 126.9万 5,080万
グリーンパーク水天宮前 2014 30戸 282.6万 19,800万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182020202220242025
1R 56.5万 60.5万 81.4万 82.3万 77.9万 106.8万 123.0万 99.2万
1K - - 81.0万 73.3万 - 90.5万 - -
1DK - 91.9万 92.0万 102.4万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,280万 99.22万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,600万 122.96万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 90.52万/㎡
2022年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,380万 106.78万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,280万 77.87万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,799万 95.6万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 68.97万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 73.28万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,999万 102.43万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 81.04万/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,699万 92.18万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,690万 91.88万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,880万 81.82万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 81.04万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,650万 56.36万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 52.94万/㎡
2016年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,690万 91.88万/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,780万 60.8万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,650万 71.81万/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,780万 60.8万/㎡
2013年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,280万 56.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額77,370円。3DKなら月額185,000円が相場です。
ワンルーム
79,385円
68,000〜112,000円
1R
77,370円
45,000〜110,000円
1K
81,667円
80,000〜83,000円
1DK
132,600円
130,000〜138,000円
2DK
169,833円
168,000〜175,000円
3DK
185,000円
185,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
32件
8〜10万
23件
10〜15万
8件
15〜20万
8件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 112,000円 4,828円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,534円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,444円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,534円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,440円/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 168,000円 3,294円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,046円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,440円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,440円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,448円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,491円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,534円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,578円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,399円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,399円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2020年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 168,000円 3,294円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2019年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 175,000円 3,499円/㎡
2019年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,568円/㎡
2019年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,611円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,264円/㎡
2018年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,264円/㎡
2018年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,481円/㎡
2018年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,931円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,532円/㎡
2018年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 185,000円 3,627円/㎡
2018年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,444円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。