リガーレ日本橋人形町アネックス
東京都中央区日本橋人形町1丁目11-12 | 築19年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
271.8万円/㎡
レンジ
217.4〜326.1万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 84.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・29件）で、平均7,518万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,950万円、１Ｋは平均4,660万円です。
１ＬＤＫ
7,518万
29件
２ＬＤＫ
11,229万
10件
３ＬＤＫ
15,326万
6件
１Ｋ
4,660万
9件
１ＤＫ
8,009万
2件
４ＬＤＫ
16,950万
4件
1R
11,178万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 29件 | 7,518万 | 3,293万 | 11,860万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 11,229万 | 8,526万 | 19,413万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 15,326万 | 11,641万 | 20,429万 |
| １Ｋ | 9件 | 4,660万 | 3,595万 | 9,100万 |
| １ＤＫ | 2件 | 8,009万 | 7,640万 | 8,378万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 16,950万 | 13,552万 | 21,315万 |
| 1R | 5件 | 11,178万 | 9,959万 | 12,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 84.07m² ～ 88.50m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 みらい建設工業 佐藤建設工業 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リガーレ日本橋人形町アネックス | 2007 | 14戸 | 97.1万 | 8,160万 |
| トーシンフェニックス日本橋人形町 | 2003 | 27戸 | 117.0万 | 2,390万 |
| 藤和日本橋人形町コープ | 1986 | 70戸 | 99.2万 | 2,280万 |
| ブラディア日本橋水天宮 | 2008 | 49戸 | 180.4万 | 7,880万 |
| 人形町TNビル | 1990 | - | - | - |
| メインステージ日本橋箱埼 | 1998 | 48戸 | 76.5万 | 2,130万 |
| ハイツ水天宮前 | 1980 | 49戸 | 132.3万 | 7,480万 |
| アトラス日本橋水天宮 | 2010 | 31戸 | 159.3万 | 4,980万 |
| エクセルシオール日本橋人形町 | 1999 | 48戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション日本橋 | 1982 | 165戸 | 100.3万 | 2,280万 |
| リビオ日本橋人形町 | 2009 | 103戸 | 212.3万 | 8,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 74.91㎡ | 200.1万円 | 2SLDK | - | 南西 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 64.0万 | 97.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 1R | 80㎡〜 | 8,160万 | 97.07万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 80㎡〜 | 4,950万 | 58.82万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 80㎡〜 | 5,250万 | 62.39万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1R | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.31万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 80㎡〜 | 5,750万 | 68.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。