ライオンズマンション日本橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2024年は109.9万/㎡へ、11年間で129.8%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万25万16万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,125円から2025年には158,818円へ、80.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・19件）で、平均2,736万円です。1LDKが最も高く平均8,560万円、1Kは平均2,736万円です。

1R

9件

2,790万

1K

19件

2,736万

1DK

3件

3,709万

1LDK

2件

8,560万

2DK

2件

5,715万

2LDK

8件

8,116万

3DK

3件

7,450万

3LDK

2件

6,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	2,790万	2,053万	3,549万
1K	19件	2,736万	2,156万	3,837万
1DK	3件	3,709万	3,367万	4,030万
1LDK	2件	8,560万	7,590万	9,529万
2DK	2件	5,715万	5,649万	5,781万
2LDK	8件	8,116万	5,955万	10,093万
3DK	3件	7,450万	6,358万	9,278万
3LDK	2件	6,688万	6,448万	6,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.0万円で、1-5階（66.7万円）と比べて1.3万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

66.7万/㎡

15件

6-10階

78万/㎡

22件

11-20階

68万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目17-2
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	165戸
専有面積	21.51m² ～ 171.96m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

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都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション日本橋	1982	165戸	100.3万	2,280万
ウィルローズ日本橋蛎殻町	2015	74戸	191.0万	7,790万
ガーラレジデンス日本橋水天宮	2009	26戸	155.2万	8,998万
スカイコート日本橋第３	2002	74戸	137.6万	2,890万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	1983	46戸	87.4万	1,880万
ブラディア日本橋水天宮	2008	49戸	180.4万	7,880万
メインステージ日本橋箱埼	1998	48戸	76.5万	2,130万
ズーム日本橋蛎殻町	2020	53戸	-	-
アトラス日本橋水天宮	2010	31戸	159.3万	4,980万
プラハ日本橋人形町サウススクエア	2002	32戸	104.5万	5,280万
アーリアシティ日本橋	2012	21戸	221.5万	13,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	60.8万	57.1万	63.5万	-	-	85.8万	-	101.9万
1LDK	-	-	-	-	117.4万	-	-	115.1万
2LDK	72.8万	-	-	-	95.1万	-	112.9万	128.7万
2DK	-	-	-	77.9万	-	-	90.0万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,380万	104.71万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	8,100万	115.14万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,580万	128.66万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	100.31万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,290万	100.75万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,380万	113.29万/㎡
2023年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	4,300万	89.98万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,380万	112.58万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	85.83万/㎡
2021年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	6,100万	99.42万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.55万/㎡
2021年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	4,180万	68.13万/㎡
2021年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,990万	117.39万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,750万	93.71万/㎡
2019年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	61.91万/㎡
2019年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,490万	77.94万/㎡
2019年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,490万	74.11万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.18万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	63.5万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,890万	81.19万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	57.15万/㎡
2017年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,450万	63.6万/㎡
2017年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,450万	63.6万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,490万	64.01万/㎡
2016年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,200万	52.85万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,480万	72.82万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	60.77万/㎡
2016年4月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,280万	56.37万/㎡
2016年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,180万	64.89万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	66.06万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.69万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	56.15万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	52.85万/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,280万	56.37万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	60.77万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	60.77万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	61.65万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	64.16万/㎡
2014年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,380万	55.09万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	68.81万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,780万	56.14万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.3万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,780万	56.14万/㎡
2013年8月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,400万	44.15万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,100万	41.05万/㎡
2013年7月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,550万	48.89万/㎡
2013年7月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,600万	50.46万/㎡
2013年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,730万	54.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額73,783円。3DKなら月額164,000円が相場です。

ワンルーム

103,154円

75,000〜130,000円

1R

77,333円

70,000〜88,000円

1K

73,783円

54,000〜120,000円

1DK

109,333円

98,000〜130,000円

1LDK

195,455円

119,000〜300,000円

2DK

140,182円

109,000〜150,000円

2LDK

202,200円

149,000〜290,000円

3DK

164,000円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

17件

10〜15万

26件

15〜20万

15件

20〜30万

8件

30万以上

1件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,167円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,827円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,302円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	2,948円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	270,000円	3,838円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	300,000円	4,264円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,296円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	275,000円	4,124円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	280,000円	3,980円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,982円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,725円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,967円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,982円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,284円/㎡
2024年1月	7〜9階	3DK	60㎡〜	130,000円	2,119円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	120,000円	5,155円/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,198円/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,348円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,774円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,649円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,350円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,612円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,982円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,302円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,084円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,798円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,985円/㎡
2023年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,139円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。