アトラス日本橋水天宮

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-8 | 築16年 | 31戸

推定相場

アトラス日本橋水天宮

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

201120152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の82.3万/㎡から2025年は159.3万/㎡へ、14年間で93.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は139,000〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・9件）で、平均5,330万円です。1LDKが最も高く平均6,787万円、1DKは平均5,330万円です。

ー

2件

6,043万

1DK

9件

5,330万

1LDK

6件

6,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,043万	5,789万	6,297万
1DK	9件	5,330万	4,573万	5,955万
1LDK	6件	6,787万	6,155万	8,168万

階数別の㎡単価

4-7階

110.2万/㎡

10件

8階以上

102.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-8
築年月	2010年2月（築16年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	31.26m² ～ 47.11m²
分譲会社	旭化成ホームズ
施工会社	松尾建設
管理会社	旭化成不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス日本橋水天宮	2010	31戸	159.3万	4,980万
メインステージ日本橋箱埼	1998	48戸	76.5万	2,130万
ブラディア日本橋水天宮	2008	49戸	180.4万	7,880万
ウィルローズ日本橋水天宮	2013	34戸	130.8万	8,850万
ブレシア日本橋蛎殻町	2012	37戸	188.1万	8,480万
プラハ日本橋人形町サウススクエア	2002	32戸	104.5万	5,280万
アーリアシティ日本橋	2012	21戸	221.5万	13,480万
プレールドゥーク水天宮２	2005	54戸	85.4万	3,980万
グリーンパーク日本橋蛎殻町	2011	35戸	126.9万	5,080万
ガーラレジデンス日本橋水天宮	2009	26戸	155.2万	8,998万
グリーンパーク水天宮前	2014	30戸	282.6万	19,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
1DK	98.8万	-	110.0万	-	107.2万	95.0万	-	159.3万
1LDK	95.7万	-	-	101.8万	-	103.0万	150.8万	-
ー	-	101.2万	-	111.3万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,980万	159.31万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,480万	150.76万/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,940万	94.06万/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.04万/㎡
2020年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,000万	95.97万/㎡
2019年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,499万	111.94万/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,200万	102.37万/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,700万	101.79万/㎡
2018年3月	7〜9階	ー	30㎡〜	3,480万	111.33万/㎡
2017年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	111.33万/㎡
2017年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,400万	108.77万/㎡
2016年12月	10〜11階	ー	35㎡〜	3,680万	101.24万/㎡
2015年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,480万	95.74万/㎡
2015年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	95.33万/㎡
2015年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,200万	102.37万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,380万	92.99万/㎡
2011年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	82.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額148,818円。1LDKなら月額143,600円が相場です。

1DK

148,818円

129,500〜180,000円

1LDK

143,600円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

4件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	146,000円	4,671円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	145,000円	4,639円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	138,000円	4,409円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,126円/㎡
2023年11月	10〜11階	1DK	40㎡〜	180,000円	4,140円/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	139,000円	4,446円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	129,500円	4,143円/㎡
2021年1月	10〜11階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,479円/㎡
2021年12月	10〜11階	1DK	40㎡〜	180,000円	4,140円/㎡
2021年12月	10〜11階	1DK	40㎡〜	180,000円	4,140円/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	129,500円	4,143円/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,989円/㎡
2018年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,159円/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,824円/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,989円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。