メインステージ日本橋箱埼
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目 | 築28年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
144.0〜216.0万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 27.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・35件）で、平均3,224万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,396万円、１Ｋは平均3,224万円です。
３ＬＤＫ
11,396万
5件
１Ｋ
3,224万
35件
２ＬＤＫ
8,983万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,984万
2件
１ＬＤＫ
6,345万
14件
１ＤＫ
5,816万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,396万 | 8,426万 | 14,981万 |
| １Ｋ | 35件 | 3,224万 | 2,364万 | 4,622万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,983万 | 7,000万 | 11,917万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,984万 | 9,967万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,345万 | 4,919万 | 9,013万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,816万 | 2,741万 | 9,139万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ日本橋箱埼 | 1998 | 48戸 | 76.5万 | 2,130万 |
| アトラス日本橋水天宮 | 2010 | 31戸 | 159.3万 | 4,980万 |
| ブラディア日本橋水天宮 | 2008 | 49戸 | 180.4万 | 7,880万 |
| ウィルローズ日本橋水天宮 | 2013 | 34戸 | 130.8万 | 8,850万 |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 2012 | 37戸 | 188.1万 | 8,480万 |
| プラハ日本橋人形町サウススクエア | 2002 | 32戸 | 104.5万 | 5,280万 |
| プレールドゥーク水天宮２ | 2005 | 54戸 | 85.4万 | 3,980万 |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 2011 | 35戸 | 126.9万 | 5,080万 |
| アーリアシティ日本橋 | 2012 | 21戸 | 221.5万 | 13,480万 |
| ガーラレジデンス日本橋水天宮 | 2009 | 26戸 | 155.2万 | 8,998万 |
| 藤和日本橋人形町コープ | 1986 | 70戸 | 99.2万 | 2,280万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 76.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。