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トーシンフェニックス日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町1丁目15-3 | 築23年 | 27戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20102014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.3万/㎡から2021年は112.3万/㎡へ、11年間で43.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,667円から2025年には96,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均3,513万円です。1 Kが最も高く平均3,653万円、1Kは平均3,513万円です。
1K
13件
3,513万
1 K
4件
3,653万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,513万 2,823万 3,927万
1 K 4件 3,653万 3,458万 3,833万

階数別の㎡単価

1-3階
95.9万/㎡
6件
4-7階
82.6万/㎡
9件
8階以上
81.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋人形町1丁目15-3
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積20.43m² ～ 24.69m²
分譲会社トーシン
施工会社大木建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンフェニックス日本橋人形町 2003 27戸 117.0万 2,390万
リガーレ日本橋人形町アネックス 2007 14戸 97.1万 8,160万
藤和日本橋人形町コープ 1986 70戸 99.2万 2,280万
リビオ日本橋人形町 2009 103戸 212.3万 8,490万
スカイコート日本橋人形町第５ 2004 66戸 111.9万 4,480万
ハイツ水天宮前 1980 49戸 132.3万 7,480万
エクセルシオール日本橋人形町 1999 48戸 159.9万 8,480万
メインステージ日本橋人形町 2000 49戸 177.8万 8,280万
ブラディア日本橋水天宮 2008 49戸 180.4万 7,880万
メインステージ日本橋箱埼 1998 48戸 76.5万 2,130万
ザ・パークハウス日本橋人形町 2013 25戸 186.3万 11,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420152016201720192021
1K - - 93.0万 88.1万 80.7万 88.5万 82.6万 112.3万
1 K 78.3万 68.0万 93.0万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,390万 116.99万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 107.69万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 82.63万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 84.25万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,290万 92.75万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 81.01万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 80.77万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 84.25万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 76.96万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 88.3万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,790万 87.62万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 88.3万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 93.01万/㎡
2014年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,900万 93.01万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 68.05万/㎡
2010年3月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,620万 79.3万/㎡
2010年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 77.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,881円。
1K
89,881円
77,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
92件
10〜15万
9件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,161円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 5,335円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,895円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,645円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,063円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,112円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,503円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,405円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,605円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,405円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,625円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,524円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,650円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,650円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,161円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,405円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 3,625円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,650円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,916円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,405円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 4,454円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,356円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,014円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 3,888円/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,307円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,161円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,916円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 3,726円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,112円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,210円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。