安田小網町マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2025年は124.1万/㎡へ、11年間で102.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の133,500円から2023年には163,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・12件）で、平均5,241万円です。4LDKが最も高く平均9,668万円、1DKは平均4,258万円です。

1R

6件

6,699万

1DK

6件

4,258万

1LDK

12件

5,241万

4LDK

4件

9,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	6,699万	4,415万	7,608万
1DK	6件	4,258万	2,924万	5,889万
1LDK	12件	5,241万	3,964万	6,122万
4LDK	4件	9,668万	9,302万	10,033万

階数別の㎡単価

1-3階

69.2万/㎡

16件

4-7階

83.1万/㎡

12件

8階以上

68万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小網町13-8
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	31.41m² ～ 92.79m²
分譲会社	安田不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三和商会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
安田小網町マンション	1980	41戸	124.1万	6,280万
パークホームズ人形町	2014	43戸	152.2万	11,980万
プラティーク日本橋	2003	87戸	171.7万	9,980万
グランドコンシェルジュ日本橋	2012	60戸	131.0万	3,350万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	1983	46戸	87.4万	1,880万
スカイコート日本橋第３	2002	74戸	137.6万	2,890万
ザ・パークハウス日本橋人形町	2013	25戸	186.3万	11,800万
グラウス日本橋人形町	2013	28戸	220.7万	15,500万
ヴェラハイツ日本橋	1980	74戸	116.2万	2,380万
グラウス日本橋小網町	2013	64戸	209.0万	15,900万
マック小網町コート	1983	26戸	119.2万	5,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	82.2万	-	90.8万	92.9万	-	-	-	124.1万
1LDK	-	69.4万	63.6万	-	-	80.5万	-	-
1DK	83.3万	75.2万	67.3万	59.9万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1R	50㎡〜	6,280万	124.09万/㎡
2023年4月	高層	2K	35㎡〜	2,500万	69.86万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.68万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.27万/㎡
2021年10月	高層	ー	90㎡〜	6,250万	68.94万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.45万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.96万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	6,450万	69.52万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	6,450万	70.07万/㎡
2020年8月	中層	1R	50㎡〜	4,700万	92.87万/㎡
2020年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	59.86万/㎡
2020年2月	中層	1R	50㎡〜	4,700万	92.87万/㎡
2019年7月	中層	1R	50㎡〜	4,700万	92.87万/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,250万	71.64万/㎡
2019年3月	中層	1R	50㎡〜	4,490万	88.72万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.64万/㎡
2019年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	63.04万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.64万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.89万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.32万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,580万	76.45万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.59万/㎡
2018年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,880万	80.47万/㎡
2018年1月	中層	1DK	50㎡〜	3,540万	69.95万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.91万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.32万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,280万	64.82万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	63.64万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	50㎡〜	3,330万	65.8万/㎡
2017年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,280万	63.71万/㎡
2017年3月	高層	1R	30㎡〜	2,580万	82.15万/㎡
2017年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	83.27万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,690万	64.74万/㎡
2014年5月	中層	2SDK	55㎡〜	3,490万	61.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の25%）で、平均月額178,500円。2SLDKなら月額178,000円が相場です。

ワンルーム

178,500円

89,000〜229,500円

1R

89,000円

89,000〜89,000円

1DK

144,000円

138,000〜150,000円

1SLDK

172,000円

160,000〜178,000円

1LDK

178,000円

178,000〜178,000円

2DK

145,000円

140,000〜150,000円

2SLDK

178,000円

178,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

15〜20万

13件

20〜30万

1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	ワンルーム	50㎡〜	188,000円	3,715円/㎡
2023年2月	中層	1DK	35㎡〜	138,000円	3,856円/㎡
2022年12月	中層	1DK	35㎡〜	150,000円	4,191円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	50㎡〜	188,000円	3,715円/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	178,000円	3,801円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	50㎡〜	198,000円	3,912円/㎡
2021年4月	中層	2DK	50㎡〜	140,000円	2,766円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	50㎡〜	229,500円	4,535円/㎡
2021年3月	中層	2DK	50㎡〜	145,000円	2,865円/㎡
2021年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	178,000円	3,801円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,801円/㎡
2019年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	160,000円	3,161円/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,964円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,828円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	45㎡〜	178,000円	3,801円/㎡
2016年9月	中層	1R	30㎡〜	89,000円	2,828円/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	178,000円	3,123円/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	178,000円	3,123円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	178,000円	3,123円/㎡
2014年10月	中層	1R	30㎡〜	89,000円	2,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。