プラティーク日本橋

東京都中央区日本橋小網町13-2 | 築23年 | 87戸

推定相場

プラティーク日本橋

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71万/㎡から2026年は171.7万/㎡へ、17年間で141.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2025年には179,500円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・36件）で、平均9,220万円です。2LDKが最も高く平均9,220万円、1Kは平均4,122万円です。

1 R

7件

4,944万

2件

4,122万

1LDK

30件

8,617万

2LDK

36件

9,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	7件	4,944万	4,103万	5,615万
1K	2件	4,122万	3,764万	4,480万
1LDK	30件	8,617万	7,169万	9,976万
2LDK	36件	9,220万	7,527万	11,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は101.1万円で、1-5階（89.7万円）と比べて11.4万円（+12.7%）高くなっています。

1-5階

89.7万/㎡

18件

6-10階

95.2万/㎡

39件

11-20階

101.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小網町13-2
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	87戸
専有面積	26.63m² ～ 94.56m²
分譲会社	プロパスト
施工会社	前田建設工業フジミビルサービス
管理会社	エフビーエス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩4分

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東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

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東京メトロ半蔵門線

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三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立日本橋小学校

中学校

区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラティーク日本橋	2003	87戸	171.7万	9,980万
安田小網町マンション	1980	41戸	124.1万	6,280万
パークホームズ人形町	2014	43戸	152.2万	11,980万
グランドコンシェルジュ日本橋	2012	60戸	131.0万	3,350万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町	1983	46戸	87.4万	1,880万
パークリュクス日本橋	2014	60戸	237.9万	9,990万
スカイコート日本橋第３	2002	74戸	137.6万	2,890万
ヴェラハイツ日本橋	1980	74戸	116.2万	2,380万
デュオスカーラ兜町	2002	21戸	114.0万	4,800万
グラウス日本橋人形町	2013	28戸	220.7万	15,500万
ザ・パークハウス日本橋人形町	2013	25戸	186.3万	11,800万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	86.9万	91.9万	111.0万	-	146.5万	151.0万	171.0万	171.7万
1K	-	-	-	-	-	-	165.5万	-
1LDK	92.0万	95.1万	104.2万	111.0万	-	153.2万	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,980万	171.72万/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,480万	165.5万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	9,980万	171.01万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,450万	143.79万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	8,480万	153.24万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,280万	142.47万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,780万	151.07万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,680万	166.56万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,380万	144.19万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,680万	148.74万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,100万	110.23万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	6,180万	112.66万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,180万	111.68万/㎡
2022年3月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	6,100万	110.23万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,100万	110.23万/㎡
2021年8月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	6,100万	110.23万/㎡
2021年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,100万	110.23万/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,180万	94.43万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,180万	93.61万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.04万/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	6,180万	112.66万/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.42万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.85万/㎡
2020年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,180万	94.43万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.9万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.42万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,080万	92.6万/㎡
2019年6月	10〜12階	1SSDK	55㎡〜	5,380万	97.22万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,650万	80.01万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,290万	96.43万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,770万	82.08万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	90.68万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.76万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.22万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,520万	81.68万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,650万	80.01万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.13万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,800万	86.74万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.74万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,080万	104.19万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.04万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,780万	87.14万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,770万	82.08万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,750万	81.73万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,270万	90.31万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,270万	90.31万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,500万	77.43万/㎡
2016年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	82.62万/㎡
2016年4月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	9,480万	103.47万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,600万	78.28万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額103,745円。2LDKなら月額201,824円が相場です。

103,745円

89,000〜121,000円

1LDK

187,333円

162,000〜250,000円

2LDK

201,824円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

19件

10〜15万

30件

15〜20万

22件

20〜30万

7件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	120,000円	3,984円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	239,000円	4,319円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,941円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,879円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,325円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	100,000円	3,320円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	111,000円	3,685円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,518円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,620円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,680円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	208,000円	3,564円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,400円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,583円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,407円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,063円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,879円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	175,000円	3,162円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	3,896円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,822円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	106,000円	3,519円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	107,000円	3,553円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,393円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,620円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,694円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	213,000円	3,665円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。