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グランドコンシェルジュ日本橋

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3 | 築14年 | 60戸

推定相場
グランドコンシェルジュ日本橋
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.0万円。周辺エリア平均（136.7万円）より4.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より11.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.8万/㎡から2025年は121.2万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,667〜130,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・20件）で、平均3,982万円です。2LDKが最も高く平均9,906万円、1Kは平均3,982万円です。
ー
3件
5,702万
1K
20件
3,982万
2LDK
3件
9,906万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,702万 3,388万 9,302万
1K 20件 3,982万 2,850万 4,671万
2LDK 3件 9,906万 9,816万 10,051万

階数別の㎡単価

4-7階
106.5万/㎡
17件
8階以上
104.8万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積24.68m² ～ 54.23m²
分譲会社PRESTIGE レグナム
施工会社大和小田急建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドコンシェルジュ日本橋 2012 60戸 131.0万 3,350万
スカイコート日本橋第３ 2002 74戸 137.6万 2,890万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 1983 46戸 87.4万 1,880万
安田小網町マンション 1980 41戸 124.1万 6,280万
パークホームズ人形町 2014 43戸 152.2万 11,980万
プラティーク日本橋 2003 87戸 171.7万 9,980万
ザ・パークハウス日本橋人形町 2013 25戸 186.3万 11,800万
グラウス日本橋人形町 2013 28戸 220.7万 15,500万
ライオンズマンション日本橋 1982 165戸 100.3万 2,280万
グラウス日本橋小網町 2013 64戸 209.0万 15,900万
マック小網町コート 1983 26戸 119.2万 5,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
1K 103.7万 101.7万 95.6万 101.4万 - 113.4万 109.3万 121.2万
ー - 100.9万 - - 110.9万 - 112.6万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,350万 131.02万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,850万 111.46万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 109.51万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,700万 105.6万/㎡
2024年8月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,880万 112.64万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,880万 112.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 113.42万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 113.42万/㎡
2020年7月 10〜12階 ー 50㎡〜 5,980万 110.93万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 103.33万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,570万 100.51万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,550万 99.73万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,660万 104.03万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,490万 97.39万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,650万 103.64万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,590万 101.29万/㎡
2018年6月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 6,280万 116.43万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,300万 89.95万/㎡
2017年4月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,580万 100.9万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,600万 101.69万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,700万 105.6万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,730万 106.77万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,580万 100.9万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,600万 101.69万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,450万 100.5万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,470万 101.42万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,580万 103.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額107,017円。2LDKなら月額233,900円が相場です。
1K
107,017円
92,500〜138,000円
1LDK
237,333円
234,000〜239,000円
2LDK
233,900円
195,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
75件
15〜20万
2件
20〜30万
11件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 138,000円 5,397円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 133,000円 5,201円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 135,000円 5,280円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 137,000円 5,358円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,833円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 133,000円 5,201円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 133,000円 5,201円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 124,000円 4,849円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 132,000円 5,162円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 134,000円 5,241円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 136,000円 5,319円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,615円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,615円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,419円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,537円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 119,000円 4,654円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,615円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,498円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 117,000円 4,576円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,794円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,498円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 4,028円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 123,000円 4,810円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,498円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,911円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,911円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,500円 3,852円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 4,458円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,615円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 4,380円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。