デュオスカーラ兜町
東京都中央区日本橋兜町1-7 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201120132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2024年は114.1万/㎡へ、15年間で64.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜128,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の61%・20件）で、平均6,320万円です。1 Rが最も高く平均6,320万円、1Rは平均6,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
13件 |
6,253万 |
5,490万 |
6,689万 |
| 1 R |
20件 |
6,320万 |
5,362万 |
9,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋兜町1-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.01m² ～ 63.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナシティ |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩4分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオスカーラ兜町 |
2002 |
21戸 |
114.0万 |
4,800万 |
| パークリュクス日本橋 |
2014 |
60戸 |
237.9万 |
9,990万 |
| プラティーク日本橋 |
2003 |
87戸 |
171.7万 |
9,980万 |
| ヴェラハイツ日本橋 |
1980 |
74戸 |
116.2万 |
2,380万 |
| パークホームズ人形町 |
2014 |
43戸 |
152.2万 |
11,980万 |
| アイルイムーブル日本橋 |
2015 |
41戸 |
134.3万 |
3,480万 |
| 安田小網町マンション |
1980 |
41戸 |
124.1万 |
6,280万 |
| ガーラ日本橋一丁目 |
2002 |
52戸 |
125.1万 |
2,560万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町参番館 |
2006 |
42戸 |
153.6万 |
3,380万 |
| ワザック日本橋 |
2015 |
27戸 |
179.3万 |
7,380万 |
| グランドガーラ日本橋兜町 |
2003 |
102戸 |
123.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
78.4万 |
92.3万 |
100.1万 |
97.6万 |
106.9万 |
- |
114.0万 |
| 1 R |
67.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
4,800万 |
114.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
1K |
40㎡〜 |
4,500万 |
106.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
4,500万 |
106.92万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
4,200万 |
99.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
1R |
40㎡〜 |
3,880万 |
95.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
4,100万 |
98.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
4,200万 |
99.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
4,300万 |
102.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
3,980万 |
95.2万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
4,200万 |
99.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
4,300万 |
102.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,890万 |
92.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
3,890万 |
92.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
3,880万 |
92.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
3,300万 |
78.41万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,800万 |
66.98万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜12階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,490万 |
59.16万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,490万 |
59.16万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,580万 |
61.3万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,650万 |
62.96万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,790万 |
66.29万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,850万 |
67.72万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,850万 |
67.72万/㎡ |
| 2011年3月 |
7〜9階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,470万 |
59.08万/㎡ |
| 2011年12月 |
10〜12階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,590万 |
61.95万/㎡ |
| 2010年6月 |
7〜9階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,450万 |
58.22万/㎡ |
| 2010年6月 |
7〜9階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,500万 |
59.4万/㎡ |
| 2010年3月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,800万 |
66.53万/㎡ |
| 2010年12月 |
10〜12階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,580万 |
61.3万/㎡ |
| 2009年3月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
3,000万 |
71.28万/㎡ |
| 2009年1月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
3,800万 |
90.29万/㎡ |
| 2009年12月 |
7〜9階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,300万 |
55.01万/㎡ |
| 2009年11月 |
7〜9階 |
1 R |
40㎡〜 |
2,500万 |
59.4万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
1 R |
40㎡〜 |
3,000万 |
71.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額157,941円。1Rなら月額130,300円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
127,000円 |
3,037円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,946円/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,540円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,183円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,920円/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,946円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
176,000円 |
4,210円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
224,000円 |
5,358円/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,946円/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,707円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
164,000円 |
3,923円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
212,000円 |
5,071円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,820円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,403円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
127,000円 |
3,037円/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,468円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,564円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
1R |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,206円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,822円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
1R |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,082円/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
1R |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,970円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
1R |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,089円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
1R |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。