グランドガーラ日本橋兜町

東京都中央区日本橋兜町9-14 | 築23年 | 102戸

推定相場

グランドガーラ日本橋兜町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20102015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の96.6万/㎡から2023年は123.4万/㎡へ、13年間で27.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,289〜91,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・8件）で、平均4,441万円です。1 Kが最も高く平均4,441万円、1Kは平均4,032万円です。

8件

4,032万

1 K

8件

4,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	4,032万	3,603万	4,503万
1 K	8件	4,441万	3,961万	4,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.4万円で、1-5階（101.7万円）と比べて1.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

101.7万/㎡

4件

6-10階

103.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋兜町9-14
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	102戸
専有面積	19.62m² ～ 26.06m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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日本橋駅

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徒歩2分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩2分

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三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

学区情報

小学校

阪本小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ日本橋兜町	2003	102戸	123.4万	2,680万
ワザック日本橋	2015	27戸	179.3万	7,380万
ピアース東京グレイスタワー	2005	74戸	167.4万	3,480万
トーシンフェニックス日本橋兜町参番館	2006	42戸	153.6万	3,380万
ガーラ日本橋一丁目	2002	52戸	125.1万	2,560万
デュオスカーラ兜町	2002	21戸	114.0万	4,800万
パークリュクス日本橋	2014	60戸	237.9万	9,990万
ラポール茅場町	1983	25戸	112.5万	3,270万
リビオ東京日本橋	2014	36戸	273.5万	19,800万
ベレール日本橋兜町	2007	25戸	143.0万	3,980万
グランドガーラ日本橋茅場町	2002	100戸	170.3万	6,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2016	2017	2019	2022	2023
1K	-	-	97.3万	109.3万	112.1万	99.0万	123.6万	123.4万
1 K	96.6万	93.9万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,680万	123.39万/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,750万	121.2万/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,860万	126.05万/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,580万	99.01万/㎡
2017年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	2,200万	112.14万/㎡
2016年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,480万	109.3万/㎡
2015年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,200万	84.43万/㎡
2015年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,500万	110.18万/㎡
2011年7月	1〜2階	1 K	15㎡〜	1,810万	92.26万/㎡
2011年7月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,920万	83.59万/㎡
2011年7月	9〜10階	1 K	15㎡〜	1,980万	100.62万/㎡
2011年7月	9〜10階	1 K	20㎡〜	2,140万	98.94万/㎡
2010年9月	9〜10階	1 K	20㎡〜	2,140万	98.94万/㎡
2010年9月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,960万	86.39万/㎡
2010年6月	9〜10階	1 K	15㎡〜	2,140万	108.74万/㎡
2010年11月	1〜2階	1 K	15㎡〜	1,810万	92.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（330件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,086円。

87,086円

73,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

285件

10〜15万

1件

全 330 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,058円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,306円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,392円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	83,000円	4,217円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	4,022円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,638円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,759円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,187円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,000円	4,098円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,098円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,011円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,739円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	91,000円	4,207円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	91,000円	4,039円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,719円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,136円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	97,000円	4,223円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,338円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	91,000円	3,962円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	86,000円	3,790円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	86,000円	3,770円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	87,000円	3,814円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	3,918円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,607円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	94,000円	4,143円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	80,000円	4,065円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	95,000円	3,645円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	3,944円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,000円	3,878円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,878円/㎡

他 300 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。