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メゾンドヴィレ日本橋茅場町

東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-11 | 築26年 | 54戸

推定相場
メゾンドヴィレ日本橋茅場町
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は199.3万円。周辺エリア平均（149.3万円）を33.5%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
200920132015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2026年は196.2万/㎡へ、17年間で209.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では116.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,333円から2026年には112,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・13件）で、平均3,533万円です。1DKが最も高く平均8,019万円、1Kは平均3,533万円です。
1R
3件
3,878万
1K
13件
3,533万
1DK
4件
8,019万
1LDK
6件
7,173万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,878万 2,994万 4,330万
1K 13件 3,533万 2,792万 4,107万
1DK 4件 8,019万 6,343万 11,000万
1LDK 6件 7,173万 4,654万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.3万円で、1-5階（80.8万円）と比べて28.5万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
80.8万/㎡
14件
6-10階
109.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +28.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-11
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数54戸
専有面積22.50m² ～ 50.09m²
分譲会社マルコー
施工会社フジタ イチケン
管理会社プレストサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩2分
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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩7分
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
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銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
徒歩13分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩17分

学区情報

小学校
阪本小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドヴィレ日本橋茅場町 2000 54戸 199.3万 9,980万
いづみハイツニュー茅場町 1983 60戸 109.5万 4,490万
茅場町リバーサイドビル 1983 16戸 70.4万 1,880万
アパートメント２１２２ 2004 4戸 - -
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ 2008 16戸 - -
ブルーハイツ茅場町 1978 41戸 62.9万 1,400万
ストークマンション新川 1974 58戸 91.2万 1,750万
いづみハイツ茅場町 1977 144戸 80.9万 2,580万
シティハウス日本橋 2003 112戸 198.8万 10,900万
グランヴァンデュヴェール東京 2008 28戸 139.1万 2,980万
ヴェルステージ茅場町 1999 44戸 96.5万 2,360万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212026
1LDK - - 54.3万 71.5万 - 83.8万 114.4万 184.5万
1DK - - - - - - - 219.6万
1K - 63.5万 77.6万 84.9万 87.7万 92.5万 72.4万 -
1R 95.6万 - 64.0万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 9,980万 199.25万/㎡
2026年2月 9〜10階 1DK 50㎡〜 11,000万 219.61万/㎡
2026年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 8,500万 169.7万/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,590万 114.44万/㎡
2021年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,980万 72.37万/㎡
2019年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,260万 100.45万/㎡
2019年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,280万 93.37万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 4,200万 83.85万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,150万 88.05万/㎡
2019年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,150万 88.05万/㎡
2018年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,400万 87.72万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,580万 71.48万/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,998万 81.82万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,080万 85.18万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,400万 87.72万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,180万 81.2万/㎡
2016年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,280万 84.92万/㎡
2016年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,750万 64.01万/㎡
2016年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,820万 66.57万/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,720万 54.31万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,550万 63.48万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,170万 95.39万/㎡
2014年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,180万 95.83万/㎡
2013年1月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,180万 95.83万/㎡
2011年4月 5〜6階 1DK 40㎡〜 2,980万 74.3万/㎡
2011年3月 5〜6階 1DK 40㎡〜 2,780万 69.31万/㎡
2009年5月 7〜8階 1DK 50㎡〜 3,180万 63.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額92,146円。2Kなら月額189,125円が相場です。
1K
92,146円
75,000〜135,000円
1DK
135,886円
115,000〜159,000円
1LDK
152,307円
116,000〜210,000円
2K
189,125円
150,000〜218,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
71件
10〜15万
85件
15〜20万
21件
20〜30万
8件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 112,000円 4,093円/㎡
2025年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,294円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 135,000円 4,934円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 125,000円 4,569円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 105,000円 4,108円/㎡
2025年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 181,000円 4,513円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,481円/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,995円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 105,000円 3,911円/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,095円/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 181,000円 4,513円/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,995円/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 176,000円 4,388円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 100,000円 3,658円/㎡
2025年12月 9〜10階 1DK 40㎡〜 158,000円 3,939円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 120,000円 4,386円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,000円 3,436円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,352円/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,955円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 96,000円 3,576円/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,955円/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,955円/㎡
2024年12月 9〜10階 1DK 40㎡〜 138,000円 3,441円/㎡
2024年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 149,000円 2,975円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 40㎡〜 135,000円 3,366円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 95,000円 3,472円/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 40㎡〜 137,000円 3,416円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,000円 2,942円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 89,000円 3,315円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 3,604円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。