京橋のマンション相場
東京都中央区京橋 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
京橋の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,081万円
㎡単価
225.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価229.7万円に対し、築20年は149.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
115.3
平均価格
2,367
取引実績
21件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
201020122015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡95.0万円から2024年は㎡121.5万円へ、14年間で+27.9%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
94
築11-15年
132
築16-20年
122
間取り別の相場
１Ｋ
2,350
20件
１ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,200円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2023年第4四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2019年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2019年第2四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
135.0
2019年第2四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2018年第1四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2017年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2017年第3四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2017年第2四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
京橋は中央区内32地区中2位（上位94%）。
単価115.3。
1つ上の日本橋横山町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
京橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区京橋１丁目１番１外 | 2240.0/㎡ | +0.9% | その他 | 東京 300m |
| 中央区京橋１丁目６番１外 | 1690.0/㎡ | +0.6% | 店舗,事務所,その他 | 京橋 100m |
| 中央区京橋１丁目１５番 | 765.0/㎡ | +1.1% | 事務所 | 宝町 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）