日本橋のマンション相場
東京都中央区日本橋 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
日本橋の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,212万円
㎡単価
187.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価283.1万円に対し、築20年は165.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は8,498円。
平均㎡単価
112.4
平均価格
3,220
取引実績
35件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡112.0万円から2024年は㎡120.0万円へ、16年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
93
築11-15年
114
築16-20年
133
築21-25年
123
間取り別の相場
１Ｋ
2,616
25件
１ＬＤＫ
5,200
7件
１Ｒ
3,100
1件
１ＤＫ
4,000
1件
２Ｋ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2023年第4四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
142.2
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2022年第2四半期
5,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2022年第1四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2021年第4四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2021年第4四半期
4,800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2020年第2四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2020年第1四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋のマンション一覧（50棟）
日商岩井日本橋浜町マンション
築47年
| 9階建
| 162戸
4,280万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買103件
デュークスカーラ日本橋
築24年
| 地下1階付12階建
| 108戸
11,980万円
直近売出価格
203.9万/㎡
㎡単価
売買101件
メゾンドヴィレ日本橋中洲
築24年
| 地下1階付12階建
| 78戸
6,100万円
直近売出価格
150.7万/㎡
㎡単価
売買90件
浜町グランドハイツ
築50年
| 13階建
| 96戸
7,798万円
直近売出価格
142.3万/㎡
㎡単価
売買84件
レックス日本橋水天宮プレミアタワー
築14年
| 15階建
| 56戸
6,800万円
直近売出価格
163.5万/㎡
㎡単価
売買83件
アーバイル新日本橋
築22年
| 7階建
| 38戸
7,800万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買80件
グランドメゾン東日本橋
築26年
| 地下1階付15階建
| 66戸
5,580万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買78件
プラティーク日本橋
築23年
| 地下1階付13階建
| 87戸
9,980万円
直近売出価格
171.7万/㎡
㎡単価
売買77件
ワコー東日本橋マンション
築46年
| 地下1階付10階建
| 43戸
4,580万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買77件
フォルトゥナ日本橋
築25年
| 11階建
| 71戸
7,980万円
直近売出価格
176.7万/㎡
㎡単価
売買76件
グランシティ日本橋水天宮
築23年
| 13階建
| 58戸
5,880万円
直近売出価格
158.2万/㎡
㎡単価
売買75件
光建ハイム日本橋
築48年
| 9階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ガレリアマーレ日本橋
築22年
| 地下1階付17階建
| 101戸
17,499万円
直近売出価格
262.6万/㎡
㎡単価
売買72件
ファミール日本橋ブルークレール
築22年
| 地下1階付13階建
| 91戸
14,690万円
直近売出価格
192.0万/㎡
㎡単価
売買71件
オープンレジデンシア日本橋横山町
築9年
| 地下1階付14階建
| 77戸
13,680万円
直近売出価格
251.2万/㎡
㎡単価
売買71件
ラインコーポ箱崎
築47年
| 10階建
| 34戸
3,600万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買70件
ブリリアンス日本橋浜町公園
築42年
| 11階建
| 96戸
5,799万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買70件
ガラステージ日本橋
築28年
| 地下1階付12階建
| 69戸
8,999万円
直近売出価格
221.3万/㎡
㎡単価
売買69件
ニュー浜町ダイヤマンション
築54年
| 10階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買68件
グランスイート日本橋エイペックス
築21年
| 14階建
| 57戸
13,800万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買65件
ヴェラハイツ日本橋箱崎
築44年
| 地下1階付12階建
| 52戸
1,750万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買64件
メインステージ日本橋箱崎
築28年
| 10階建
| 48戸
2,450万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ファミール東京グランリッツ
築22年
| 地下1階付13階建
| 141戸
16,500万円
直近売出価格
293.0万/㎡
㎡単価
売買62件
コンポジット日本橋
築20年
| 14階建
| 79戸
8,380万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買62件
アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ
築18年
| 地下1階付12階建
| 52戸
7,890万円
直近売出価格
180.8万/㎡
㎡単価
売買58件
日本橋アムフラット
築31年
| 10階建
| 19戸
5,870万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買57件
東日本橋デュープレックスポーション
築21年
| 15階建
| 40戸
8,490万円
直近売出価格
160.8万/㎡
㎡単価
売買57件
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス
築46年
| 12階建
| 138戸
2,100万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買57件
日本橋ダイヤモンドマンション
築47年
| 地下1階付12階建
| 59戸
1,780万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買56件
日本橋三越前アムフラット壱番館
築21年
| 10階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
179.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ドルチェ日本橋浜町弐番館
築20年
| 10階建
| 35戸
5,780万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買56件
セザールスカイリバー
築27年
| 地下1階付20階建
| 65戸
7,800万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ファミール日本橋浜町公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 82戸
12,000万円
直近売出価格
192.4万/㎡
㎡単価
売買52件
シャルムコート東日本橋
築22年
| 11階建
| 21戸
10,999万円
直近売出価格
219.3万/㎡
㎡単価
売買52件
エクセルシオール日本橋人形町
築27年
| 地下1階付11階建
| 48戸
8,480万円
直近売出価格
159.9万/㎡
㎡単価
売買51件
オーベルジュ日本橋
築22年
| 地下1階付14階建
| 104戸
13,480万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ガラグランディ日本橋
築22年
| 地下1階付13階建
| 197戸
6,200万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買51件
スターコート日本橋
築44年
| 地下1階付9階建
| 63戸
2,050万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ピアース東京グレイスタワー
築21年
| 14階建
| 74戸
3,480万円
直近売出価格
167.4万/㎡
㎡単価
売買50件
浜町パークハイツ
築49年
| 11階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ヴェルト日本橋シティ
築21年
| 地下1階付14階建
| 87戸
7,100万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ブルーハイツ茅場町
築48年
| 9階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ハイツ水天宮前
築46年
| 10階建
| 49戸
7,480万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション日本橋
築44年
| 地下1階付12階建
| 165戸
2,280万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買49件
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町
築28年
| 地下1階付14階建
| 124戸
3,280万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買48件
エクメーネ日本橋
築27年
| 地下1階付14階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買48件
メインステージ日本橋箱崎２
築25年
| 12階建
| 68戸
3,280万円
直近売出価格
153.9万/㎡
㎡単価
売買48件
スカイコート日本橋浜町第３
築23年
| 12階建
| 68戸
4,990万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買48件
横山町ダイカンプラザ
築45年
| 9階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買48件
サンパティーク日本橋三越前
築23年
| 地下1階付11階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
176.7万/㎡
㎡単価
売買47件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋は中央区内32地区中3位（上位91%）。
単価112.4。
1つ上の京橋とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
日本橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋２丁目１番１外 | 2080.0/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 日本橋 |
| 中央区日本橋３丁目１１番１ | 808.0/㎡ | +1.4% | 事務所 | 日本橋 330m |
| 中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 730.0/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所,その他 | 新日本橋 150m |
| 中央区日本橋３丁目２番３外 | 589.0/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,事務所 | 日本橋 200m |
| 中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 580.0/㎡ | +1.4% | 事務所,その他 | 新日本橋 |
| 中央区日本橋兜町１３３番外 | 560.0/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 茅場町 |
| 中央区日本橋人形町１丁目１９番１８ | 309.0/㎡ | +3.0% | その他 | 人形町 60m |
| 中央区日本橋室町１丁目１４番６ | 303.0/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三越前 170m |
| 中央区日本橋小伝馬町１０２番７外 | 302.0/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,事務所 | 小伝馬町 |
| 中央区日本橋本町３丁目７番５外 | 296.0/㎡ | +3.1% | 事務所,その他 | 新日本橋 110m |
| 中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外 | 281.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 茅場町 300m |
| 中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外 | 240.0/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 水天宮前 200m |
| 中央区日本橋室町４丁目３番１２ | 234.0/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 新日本橋 200m |
| 中央区日本橋茅場町２丁目１０番３ | 224.0/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 茅場町 100m |
| 中央区日本橋久松町９番２外 | 205.0/㎡ | +3.0% | 事務所 | 東日本橋 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）