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ガラグランディ日本橋

東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12 | 築22年 | 197戸

推定相場
ガラグランディ日本橋
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸596件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.5万円。周辺エリア平均（147.1万円）より1.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より1.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2026年は145.5万/㎡へ、17年間で100.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,217〜87,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・19件）で、平均3,933万円です。2LDKが最も高く平均9,587万円、1Rは平均3,822万円です。
1R
6件
3,822万
1K
19件
3,933万
1 K
6件
4,129万
1LDK
13件
6,731万
2LDK
6件
9,587万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,822万 3,714万 3,993万
1K 19件 3,933万 2,980万 4,292万
1 K 6件 4,129万 3,719万 4,616万
1LDK 13件 6,731万 5,784万 7,666万
2LDK 6件 9,587万 8,640万 11,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.3万円で、1-5階（91.3万円）と比べて9.0万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
91.3万/㎡
16件
6-10階
97.3万/㎡
25件
11-20階
100.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数197戸
専有面積19.09m² ～ 64.83m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社五洋建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラグランディ日本橋 2004 197戸 145.5万 6,200万
フュージョナル日本橋浜町 2013 21戸 129.8万 3,280万
アイディーコート日本橋浜町 2012 45戸 113.1万 4,730万
アクサス日本橋浜町 2010 25戸 128.4万 3,400万
オーベルジュ日本橋 2004 104戸 229.3万 13,480万
パークホームズ日本橋水天宮前 2016 50戸 176.5万 12,000万
レフィール日本橋浜町 2003 52戸 166.5万 6,198万
メゾンドヴィレ日本橋中洲 2002 78戸 150.7万 6,100万
日商岩井日本橋浜町マンション 1979 162戸 81.4万 4,280万
ニューハウス浜町 1979 26戸 56.3万 2,500万
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 110.3万 - - 116.9万 - 145.5万
1K 118.4万 113.2万 - 136.6万 136.6万 - 139.8万 -
1R - - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,200万 145.54万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 139.78万/㎡
2024年2月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,980万 116.91万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,000万 136.55万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,000万 136.55万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,500万 110.3万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,340万 114.6万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,670万 111.82万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,550万 106.79万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 130.1万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 108.05万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 102.82万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,400万 99.18万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.17万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 108.05万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 102.85万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.17万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,420万 101.35万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 98.97万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.17万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.17万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 103.86万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 100.51万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 95.73万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 95.48万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 100.51万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,380万 79.35万/㎡
2015年9月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,150万 100.94万/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,100万 86.78万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 96.32万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,080万 102.12万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 83.34万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,080万 102.12万/㎡
2014年4月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 4,350万 67.1万/㎡
2014年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 4,580万 70.65万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 15㎡〜 1,920万 96.68万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,870万 91.81万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,990万 97.7万/㎡
2013年7月 1〜3階 1 K 15㎡〜 1,920万 96.68万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 15㎡〜 1,930万 97.19万/㎡
2013年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,890万 63.74万/㎡
2012年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.52万/㎡
2012年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 56.91万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.31万/㎡
2012年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,750万 82.16万/㎡
2011年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,630万 76.53万/㎡
2011年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,600万 57.35万/㎡
2011年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,080万 62.94万/㎡
2009年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,200万 64.79万/㎡
2009年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,850万 84.1万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（596件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額83,822円。2LDKなら月額222,000円が相場です。
1K
83,822円
69,000〜156,000円
1LDK
151,213円
137,000〜180,000円
2LDK
222,000円
198,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
429件
10〜15万
32件
15〜20万
24件
20〜30万
3件
全 596 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,173円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 3,802円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,028円/㎡
2026年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 92,000円 3,802円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 3,830円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,173円/㎡
2025年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,521円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,996円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,991円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,124円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,944円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 113,000円 5,136円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,749円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,081円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,944円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,085円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,949円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,719円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,855円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,749円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 3,754円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,860円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 83,000円 4,217円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 177,000円 3,904円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 83,000円 4,179円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,897円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,893円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,752円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,970円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,869円/㎡

他 566 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。