アクサス日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町3丁目8-5 | 築16年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201120172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の94.2万/㎡から2025年は128.4万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の94,400円から2025年には119,250円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.4万円/㎡
レンジ
206.5〜252.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 43.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均7,056万円です。1LDKが最も高く平均7,056万円、1Kは平均3,924万円です。
1K
3,924万
8件
1LDK
7,056万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 3,924万 | 3,400万 | 4,333万 |
| 1LDK | 17件 | 7,056万 | 5,604万 | 9,545万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
107万/㎡
4-7階
18件
93.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.21m² ～ 43.63m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス日本橋浜町 | 2010 | 25戸 | 128.4万 | 3,400万 |
| レフィール日本橋浜町 | 2003 | 52戸 | 166.5万 | 6,198万 |
| ガラグランディ日本橋 | 2004 | 197戸 | 145.5万 | 6,200万 |
| アイディーコート日本橋浜町 | 2012 | 45戸 | 113.1万 | 4,730万 |
| フュージョナル日本橋浜町 | 2013 | 21戸 | 129.8万 | 3,280万 |
| 中央ビルディング | 1977 | - | - | - |
| ニューハウス浜町 | 1979 | 26戸 | 56.3万 | 2,500万 |
| 日本橋浜町Ｆタワー | 1997 | 29戸 | 168.7万 | 20,000万 |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 1980 | 30戸 | 77.0万 | 2,200万 |
| オーベルジュ日本橋 | 2004 | 104戸 | 229.3万 | 13,480万 |
| 中ノ橋ビル | 1964 | 22戸 | 35.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | - | - | 128.4万 |
| 1LDK | 90.6万 | 105.0万 | 91.5万 | 85.3万 | 89.0万 | 118.0万 | 109.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 128.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,790万 | 109.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,899万 | 112.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 114.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,199万 | 119.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 125.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,720万 | 85.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 82.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 93.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 98.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 105万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,000万 | 91.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,130万 | 94.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,110万 | 94.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,090万 | 93.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額96,576円。1LDKなら月額155,200円が相場です。
1K
87,000〜105,000円
96,576円
1LDK
145,000〜169,000円
155,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
54件
10〜15万
13件
15〜20万
4件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,775円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。