アクサス日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町3丁目8-5 | 築16年 | 25戸

推定相場

アクサス日本橋浜町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201120172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の94.2万/㎡から2025年は128.4万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,400円から2025年には119,250円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均6,966万円です。1LDKが最も高く平均6,966万円、1Kは平均3,879万円です。

8件

3,879万

1LDK

17件

6,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	3,879万	3,400万	4,278万
1LDK	17件	6,966万	5,533万	9,423万

階数別の㎡単価

1-3階

107万/㎡

7件

4-7階

93.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目8-5
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	26.21m² ～ 43.63m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	片山組
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス日本橋浜町	2010	25戸	128.4万	3,400万
レフィール日本橋浜町	2003	52戸	166.5万	6,198万
ガラグランディ日本橋	2004	197戸	145.5万	6,200万
アイディーコート日本橋浜町	2012	45戸	113.1万	4,730万
フュージョナル日本橋浜町	2013	21戸	129.8万	3,280万
ニューハウス浜町	1979	26戸	56.3万	2,500万
日本橋浜町Ｆタワー	1997	29戸	168.7万	20,000万
ローズハイツ日本橋浜町	1980	30戸	77.0万	2,200万
オーベルジュ日本橋	2004	104戸	229.3万	13,480万
中ノ橋ビル	1964	22戸	35.4万	1,280万
中銀日本橋浜町マンシオン	1982	35戸	103.8万	4,999万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	-	-	-	-	128.4万
1LDK	90.6万	105.0万	91.5万	85.3万	89.0万	118.0万	109.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	3,400万	128.36万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,790万	109.82万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,899万	112.32万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,999万	114.61万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	5,199万	119.19万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	5,490万	125.87万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	88.96万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,720万	85.29万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	82.08万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,100万	93.98万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,300万	98.58万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,580万	105万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	88.96万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,000万	91.68万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.25万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	83.94万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	89.67万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	87.76万/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	83.94万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	87.76万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	94.38万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	87.76万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,130万	94.69万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,110万	94.23万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,090万	93.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額96,576円。1LDKなら月額155,200円が相場です。

96,576円

87,000〜105,000円

1LDK

155,200円

145,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

54件

10〜15万

13件

15〜20万

4件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,874円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,815円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,928円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,006円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,738円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,738円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,776円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,440円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,439円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,549円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,738円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,777円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,777円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,549円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,815円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,624円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,815円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,930円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,739円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,700円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,547円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,776円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,714円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,623円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,776円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,379円/㎡
2021年8月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,737円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,777円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	97,500円	3,720円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,775円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。